绿地老总：土地税费占房产成本50% 不减税房价下不来

2013年03月23日 21:37
来源：凤凰财经

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凤凰财经讯 “房地产价格中综合的税负需要统一，不能一限制就加税。大家本来税负就很沉重，应该通过整合来减税。”绿地集团董事长张玉良在“2013中国发展高层论坛”上呼吁减轻房产税负，并列出数据，“根据我们集团自己的研究报告，一般税负占房产价格20%，在供不应求的城市，税负就转嫁给了消费者。

“新国五”细则中列出的“严格执行二手房交易征收20%个税”的消息一时间引得社会各界众议如沸，有人声称该税率还不够高，应征50%。但大部分购房者都陷入了恐慌性购房的焦虑之中，着实火了一把售楼处。但作为房地产行业龙头企业的绿地集团却并不认可这样的利好。

绿地集团董事长张玉良对凤凰财经表示：“一线城市房价中开发性成本为20%，加上土地税负的成本就到50%了。”他反问道：“税这么重，房价怎么会下来？”

针对此次“新国五”重拳出击征收重税是否能达到预期效果，张玉良表示：“还是要一揽子政策去解决，从供求关系上去解决，简单的加税，效果有限。因为其他环节不具备，流动性宽松，地区看好，整体成本结构没有发生变化的情况下，加税只能增加成本。

而对于“新国五”出台后，是否真的能在地方实施。张玉良认为需要差异化看待，比方在一线城市可能有一定效果，减弱购房者的投资预期。但对于三四线城市，本来购房需求就薄弱，就不会有啥效果。

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