绿城中国昨公布年报：负债率降至49% 史上最低

2013年03月26日 08:35
来源：钱江晚报 作者：金歆

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本报讯 一直以来，绿城的命运都是业界关注的焦点。在2012年度过一系列难关的绿城，昨日正式公布了2012年度业绩：2012年，集团实现收入约353.9亿元，较2011年增长约61%。尤其值得关注的是，一向以高负债率著称的绿城，在2012年的净资产负债率大幅降至49%，这在绿城集团的历史上，也是首次。

在昨天公布的绿城中国年报中，关于净资产负债率的数据尤其引人关注。在2010年的中报中，这个数字曾经高达168%，较高的负债率为绿城赢得了发展的空间，但也让绿城在严峻的宏观调控形势中吃足了苦头。自从2011年下半年起，受宏观调控和资金压力的重创，绿城经历了被宋卫平称作“卖儿卖女的逃荒年代”

2012年6月，绿城和九龙仓集团有限公司及其全资附属公司达成了认购协议及投资协议，向九龙仓之全资附属公司定向发行股票和永久次级可换股可赎回证券，交易金额总计约港币51亿元（约人民币41.6亿元）。在2012年8月完成配发后，九龙仓持有绿城股票约5.2亿股，占总股本24.6%，成为绿城第二大股东。

与此同时，绿城也与融创展开了一系列的合作，绿城旗下8个项目和融创按各50%进行合作，组建合资公司，同时也转让了上海玫瑰园50%的股权给融创。

卖项目的同时，绿城建立了经纪人销售制度，对自身销售方面进行了全方位的改革。

通过加强销售、转让项目股权、引进战略投资者等一系列动作，绿城终于熬过了生死劫。年报显示，绿城目前的期初现金存款能够覆盖一年内到期的债务，绿城表示，会拓展融资渠道以调整债务组合，降低平均借贷成本。

“经过宏观调控的洗礼，绿城的队伍及员工变得更成熟；我们的机制及管控更有效；本集团的发展目标更加明确。”绿城常务副主席兼行政总裁寿柏年表示。

本报记者 金歆

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