郑州二手房交易大厅黄牛高价倒号一个号卖1000元

2013年03月30日 16:36
来源：郑州晚报作者：徐富盈

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昨日下午，拥挤的排号人群。

一个号卖到1000元

有中介专门组织人排号

严格征收20%的二手房个人所得税是“新国五条”细则中最受人关注的一条。

在郑州，不少购售房的市民，纷纷抢在开征前把房子售出或者购到手，于是，郑州二手房办事大厅前，排号人满为患。

排号者每天数百人，而一些“黄牛”看中这一机会，纷纷加入排号队列，昨日下午，记者赶到现场暗访得知，一个号卖到1000元甚至更高。

不少市民对这种行为非常气愤，真正排号的无法排上，而一些黄牛排号后非法出售，加剧了购售房者的恐慌。

征收20%个税在即

市民集中购售

昨日，市民李先生报料称：“因房屋交易税20%马上实行，二手房交易爆棚，百花路房管局交易大厅人满为患，24小时不停排队，现场的人讲，黄牛号一个1000元，排一夜队可赚得1000元，暴利啊！”

李先生介绍，在郑州二手房交易大楼前，这些天，每天晚上都挤满了人，排号的人在那里等着，每两个小时点一次名。

昨日13时，记者赶到现场，该路口正在建高铁站口，路南侧被围挡挡了一部分，路口剩下的空地上都挤满了自行车，收存车费的一50多岁的女子在不停张罗着生意。“今天是周五的下午，本来比平时车少，你看，今天车少了一些还这么多，如果周三周四，快车道上都成自行车了。

记者问她知不知道有人排号卖钱的事，她笑着说：“可多人都在卖号，你到大厅一说买，一定有人上前向你出售。低的300，要是明天早上最早的几个号，可能1500到2000元，现在忙，周六还有一天时间办理，周日休息。

虽然此时是吃饭的时间，但大厅内还是挤满了人。

50岁的门卫坐在那里，记者问他在几楼办理二手房过户手续，门卫告诉记者：“办手续在四楼，但是你今天绝对办不成了，因为今天正在办理的是昨天排的号。你想办理，今天去排号。估计现在排已经不行了，因为明天的200个号都被人排走了。

不过夜的号300元一个，过夜1000元

“有人卖号。”这名门卫说。记者问多少钱一个号时，这名幽默的门卫伸出手掌来。“500块？”记者问多门卫笑了笑。

记者问卖号的人在哪里时，门卫一侧坐着的两个女子说：“你真买号，那跟我来吧。”两女子走到一楼大厅西侧门后侧人少的地方。

“要不要，不过夜的300块一个号，过夜的1000块一个。

问是什么意思时，女子说，现在每天在大厅内有一个中介组织，负责组织人们排号。“每天只排200个号，四楼也就只办这200个过户手续。大厅内的组织者把号一一排好后，他们到四楼去换工作人员认可办证的号。这里的号，都被一个中介组织给控制住了。不经过这个中介组织，根本无法去四楼办过户手续。

这名自称姓张的女子说着，从口袋里拿出十多个号来，上边写着“90，91，24”字样。

“如果你现在买我的号，一个300元，是明天办房本用的，但你必须晚上守在这里，因为中介者晚上都在这里，他们每两小时点一次名，没有应答的就作废了，如果你晚上不想在这里，我替你守着应答，到明天早上，这个过夜的号，就是1000元。

就在记者询问时，门外一叫号的人站在高处，他要叫号了，周围挤成一大堆，一个号一个号地喊。喊几次不到的，号就可能要作废了。

为了排号，组织亲戚朋友都加入

只见女子手里提着一个袋子，里面厚厚的一沓暗红色的房本。

“来这里排号的人，必须向中介组织的人出示你的房本，说明你真的要在这里做过户手续。如果没有房本，根本不发给你号。

张女士说，他们排的这些号，并不容易。“我们几个人来排号，亲戚朋友都来了，挣钱不容易啊！”

在四楼，虽然近下午5时，但办理过户的人还很多。一工作人员介绍，他们一门心思办理过户，具体排号和收费的事，他们并不知道。

正在填表的毛女士告诉记者：“本来是4月份才来办买房的手续，但最近国家出台政策二手房要交20%的税，家里趁着政策还没有开始先请假赶快过来办了，不然20%的税开始全面实施了，就要多交好多钱。

卖二手房的黄先生，也是花500元买的号，刚好排到他。他出售的房是12年前13万元买的，现在评估的售价为50万元，按原来政策规定征收2%的交易个税的话，则购房者只需1万元个税。若按新政策来算，则缴纳的个税为：(50万-13万)×20%=74000元。“税费多缴64000元，为此，业主让我无论如何都要把多出的交易成本转嫁到购房者身上。”黄先生说。

记者询问办证的工作人员，这个20%的税何时开征时，工作人员称还没有接到具体通知。他提醒市民要理性处理购售二手房的事。

市民呼吁规范管理严打倒号

不少前来办理过户手续的市民，看到自己无法排号，而号都被人控制后，非常气愤。希望二手房办证大厅有人来规范管理。“本来前来办理过户就让人急，现在又有人在排号上做文章，让购售者再损失一部分钱，人为造成了一种恐慌。”一位未领到号的市民说。首席记者徐富盈文/图