广州深圳“国五条”细则今出台

2013年03月31日 07:00
来源：南都报

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预测

满堂红研究部高级经理周峰:广州细会定得“偏松”，因为广州目前楼价与京沪仍有差距，第一次购房的“刚需客”超过七成，投资投机需求相对少。

南都讯记者张艳芬实习生冯沪萍　南都记者昨日从广州国土房管局相关人士处获悉，今日广州“国五条”细则会与公众见面。

对比北京上海重庆细则陆续出台，广州细则更紧还是更松？满堂红研究部高级经理周峰预测广州细则会定得“偏松”，因为广州目前楼价与京沪仍有差距，第一次购房的“刚需客”超过七成，投资投机需求相对少。

周峰认为，细则出台后，二手楼成交会萎缩达三成，因为部分市民抢着出手，本月已消化了部分潜在购买力。

周峰认为，由于一手楼调控目标不得高于G D P增幅，加上从二手楼买家转向一手楼的并不多，他认为未来一手楼升幅有限。

此前，南都记者从深圳市规划国土委多名官员处了解到，深圳版细则很有可能是3月31日出台。值得关注的是，知情人士透露，深圳目前正在考虑将二套房首付比例提至七成。

昨日是细则出台前“最后一日”，广州房地产交易登记中心共派出106个二手房过户号，比起此前几个周末(“国五条”新政出来之后)的130多个号略有减少。而新政出来之前，该中心每日二手楼的过户派号数只有七八十个。

昨日中午时分，交登中心仍有市民排队办过户手续，搭乘“二手楼末班车”，以便“逃过”20%个税(即转让二手楼按所得差额20%缴个税)。有人为了让老父母房产转给自己，有人为孩子买学位楼疲于奔命。

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