武汉国五条细则:要低于可支配收入增幅
周芳
3月31日,武汉市住房保障和房屋管理局在其官网上公布了《关于发布2013年度武汉市新建商品住房价格控制目标的通告》(下称《通告》)。
《通告》称,武汉市2013年度新建商品住房(不含保障性住房,下同)价格控制目标为:同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。
据武汉《国民经济和社会发展计划》,2013年,武汉城镇居民人均可支配收入有望突破30000元,力争达到31000元,农民人均纯收入超过13000元。居民收入目标由近两年的“与经济发展同步”调整为“高于经济增长”,预期增长14%,高于经济增长2个百分点。
去年,武汉商品住房销售均价为6349.74元/平方米,同比下降1.01%。其中,保障房成交占总量的14%,但若剔除保障房,实际成交均价约为6900元/平方米。
按照《通告》要求,扣除4%左右的CPI增幅,预计武汉今年新增商品住房价格同比增幅将在10%左右,限价压力暂不大。
而“国五条”其他细则的出台则尚无时间表。不过当地房管部门相关人士透露,从武汉实际情况来看,既不能实行“一刀切”、统一按差额20%的方式征税,也不能完全按照原来“全额1%或差额20%自选其一”的方式征所以预计还是会参照北京的方式,实行分类征税。
相关专题:地方版“国五条”细则来袭
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