京版国五条出台：房产中介周六最忙周日很闲

2013年04月01日 02:30
来源：第一财经日报

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蔡胤

对于北京的中介而言，在3月的最后两天，经历了忙碌和轻松的“两重天”

“周六(3月30日)是最忙的一天，平时11点左右下班，当晚做网签录入的同事12点还在忙，很多人赶在这个之前办完网签。”北京市朝阳区建国路一家中介门店的置业顾问告诉《第一财经日报》记者，北京细则出台的当晚，大家都忙得不可开交，还有几名置业顾问因为要赶在31日凌晨0点给客户做完网签，所以忙到凌晨才离开。

“都出去聚餐了。”昨日午后，记者再次来到上述中介门店，只见到一名正在值班的置业顾问，她说，今天店里没什么顾客，同事们都出去聚餐了。

在其隔壁的一家中介门店，穿着黄色西装的置业顾问们齐齐坐成一排，却没有见到一位顾客。其中一名置业顾问说，还没有人按新政办过网签，现在还不清楚是什么样的程序。

3月30日，市住房和城乡建设委员会宣布，2013年3月31日零时至4月7日零时，本市房地产交易系统进行升级调整，其间暂停购房资格申请、审核及网上签约。

由于二手房“末班车效应”，北京的3月，对于中介来说，无疑是真正意义上的“春天”。朝阳区一位从事房屋买卖的资深中介人士向本报记者透露，他平时的月薪少则6000~7000元，多则10000~12000元，而3月份，由于手头有上千万的二手豪宅成交，他的月收入超过了5万元。而他所在的门店在国贸CBD东扩区，3月份卖出了20多套房子，是平时的4倍。

北京住建委统计显示，截至3月29日，3月二手房成交量已破4万套，创历史新高。

值得注意的是，本次通知中更为细化的规定是，北京市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购1套住房，对已拥有1套及以上住房的，暂停在北京向其出售住房。

对于为了买房资质“假离婚”的现象，通知也做了规定，即对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的房地产开发企业和中介机构，暂停网上签约，责令限期整改，并严肃处理相关责任人；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，且5年内不得在本市购买住房。

如果该细则得到切实的执行，无疑将对市场成交造成负面影响，而地产中介的生存空间将受到压制。插图/刘飞