打造成都现代服务业新极构筑西部财富新高地

2013年06月07日 09:44
来源：成都商报电子版作者：肖刚

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这是一个曾经记录了荣耀和光辉岁月的地方，而今，这里依旧凝聚着众多商家的财富梦想；这也是一个跟随时代脉动的地方，原先的“东调”，现在的“北改”，让这里经历着一次次的蜕变。而今，这种变化仍在继续。

这里就是建设路休闲商务区。记者昨日从成华区获悉，在成华区建设“一核三轴六区”产业功能区(简称“136”产业功能区)路径的指引下，以及构建“以总部经济为龙头，以现代商贸、商务服务、新兴房地产为支撑，以电子商务、文化创意、都市旅游为特色”的指133”现代产业体系的号角中，以建设路商业大街为核心的“现代商贸百亿商圈”，猛追湾“千亿科研总部集群”正在崛起成为成都现代服务业的商贸、商务区新极”和西部财富新高地，在成华区六大产业功能区中占有重要的一席，现代商贸业、科研总部经济、楼宇经济、电子商务集群构成其重要产业支撑。

当“亿元楼宇”“现代商贸业百亿商圈”“千亿科研总部集群”这些标签聚集在一起时，建设路休闲商务区已成为继“春盐商圈”之后又一财富新高地。

现代商贸业

打造“百亿商圈” 构建现代时尚“商贸极”

建设路商圈已成为领跑城东商贸业的佼佼者，跻身成都市六大主力商圈，带动周边区域实现现代商贸业“产业倍增”

如今的建设路休闲商务区，已不仅仅是一条路上的商业总称，而是以建设路商业大街为核心，范围覆盖成渝铁路以南、双建路—新成华大道—成南高速以西、成洛大道以北，总面积约19平方公里的大区域，是成华区“一核三轴六区”产业功能区规划中重要的“一区”

现代商贸业，是该功能区重要产业支柱之一，建设路商圈主要指上述区域内的现代商贸业发展，涉及建设路、猛追湾、万年场等几个辖区，这里被评为“四川财富百强”最具投资潜力的区域。早在去年，由成都零售商协会、成都理工大学商学院、市商务局和市统计局最新联合发布的《成都零售业发展报告》显示，建设路商圈已成为领跑城东商贸业的佼佼者，跻身成都市六大主力商圈，与春盐商圈、金沙光华商圈、沙湾商圈、红牌楼商圈和天府新城商圈形成鼎立之势，带动周边区域实现现代商贸业“产业倍增”

5月16日，位于建设路的万科钻石广场全面封顶，150米高的大楼已现雏形，这是由成都万科打造的成都首个商业综合体项目。建设路街道党工委书记杨楠告诉记者，万科钻石广场的建成，将树立成华区商务形象新标准，该项目年底实现竣工后，辖区将新增商业面积9.24万平方米，为街道实现企业倍增提供更大载体空间。

随着越来越多的项目落户生长，建设路商圈现正蓄势待发。杨楠称，今年建设路辖区范围内，竣工投产，加快建设、争取开工、前期储备项目多达16个，掀起了新一轮的建设高潮。随着东城国际、钻石广场、太阳公元、华茂广场等项目加快建设和投入使用，两年内将新增商业商务面积达110万平方米，真正实现载体倍增，从而为产业倍增、企业倍增提供有力保障。与此同时，五星级酒店、中小学、幼儿园、道路交通等相关配套设施的同步规划建设，为商圈的快速发展打下坚实的基础。

依托建设路—猛追湾片区卖场及商业氛围，成华区正大力发展中高端零售业，逐步提升建设路核心区域业态，形成以大型购物中心、大型百货商店为引领，以专卖店、连锁店为主体的业态分布格局。而在二环路现代服务业发展轴、新成华中央文化创意大道及驷马桥片区，将大力引进现代商贸、都市休闲、商业购物、文化创意大高尚住宅、餐饮娱乐等产业，凸显娱乐休闲功能，带动商圈整体氛围及档次提升，成为成华现代产业体系中的“商贸极”

按照成华区的规划，预计2013年，建设路商圈的现代商贸业销售额将突破百亿，打造西部一流的“百亿商圈”。而在远期，将利用万象城、新客站的聚集辐射效应，培育万年场片区成为现代商务中心，适度发展高端零售业，引进国内中高端业态，打造西部高端商业区，未来城东将成为成都又一财富新高地。

科研总部服务业

构建“千亿总部集群” 打造现代产业“商务极”

猛追湾辖区聚集了以“四院三司”为代表的总部企业135户，已初步形成了一个设计科研类的“千亿总部集聚区”

猛追湾辖区的科研总部经济，是成华区现代服务业和总部经济发展的典范。

在成华区一环以内、美丽的锦江府河畔，猛追湾街道占据了成都RBD得天独厚的优势，聚集了多家大型总部企业，即大家习惯所称的“四院三司”：中国电力工程顾问集团西南电力设计院、成都建筑材料工业设计研究院有限公司、信息产业电子第十一设计研究院有限公司、中国测试技术研究院，以及中国石油集团西南油气田分公司、中国石油集团川庆钻探工程有限公司、二滩水电开发有限责任公司。

猛追湾街道党工委书记毛军告诉记者，猛追湾辖区聚集了以“四院三司”为代表的总部企业135户，其中产值上亿元的总部企业33户，已初步形成了一个设计科研类的“千亿总部集聚区”，既有先进的技术，又有良好的产业支撑，这种优势是其他地区无法比拟的。猛追湾片区将围绕石油能源、科技研发、金融为主的总部企业、高端商住地产、文化创意、现代商贸和商务服务业等行业，引进和聚集更多国内有影响力的大企业和上市公司，设立区域总部或研发、行政、营销、财务等功能总部，大力发展总部经济，力争年内打造一个在中西部甚至全国极具影响力的产值规模超千亿的总部集群。

依托强大的总部聚集效应，猛追湾加快建设一批总部经济发展载体及配套设施。以“北改”为契机，加快世茂RBD、成都339等商务服务发展载体的建设进度。据了解，成都339项目商业部分拟于今年9月对外营业，卡尔森瑞德丽笙五星级大酒店及整体项目预计在2014年全部建成。而世贸RBD商业综合体项目中，世茂·玉锦湾已与茂御酒店签约，建立一个超五星级豪华酒店,预计3～5年后，猛追湾河畔休闲区将成为成都的“新浦东”，成为成华区现代产业体系中重要的“商务极”。在日前由省、市媒体和专业评估机构，以及著名经济学家开展的探寻“四川财富百强”的主题活动中，猛追湾辖区(成都RBD板块)被推荐为“四川财富100强·最具投资潜力街道”

楼宇经济

多座亿元楼宇扎根构建楼宇经济集群

位于建设路街道的高地中心，今年计划引进100家左右商务服务业企业，打造税收“亿元”楼宇。

商务服务业是拉动商圈发展的重要力量，发挥空间资源优势，培育楼宇经济和城市综合体，是成华区强化集群发展、高端发展，实现产业倍增的重要路径。而建设路商圈发展楼宇经济，有其先天优势。

成华区有关负责人告诉记者，将依托建设路、猛追湾片区、万年场片区大量已建、在建的中高端商务楼宇及总部楼宇资源，大力发展商圈商务服务业，加大亿元楼宇培育力度，力争2013年区域内“亿元楼宇培达到4座。

在特色楼宇打造上，将依托电子科大、“四院三司”等优势总部科研资源，加快培育信息咨询服务、教育培训等新兴产业；大力引进法律、会计、审计、税务、资产评估、管理咨询等专业服务业行业，做大做强商务服务业。位于建设路街道的高地中心，今年计划引进100家左右商务服务业企业，打造税收“亿元”楼宇打东城国际计划引进110家左右商务服务业企业。

电子商务

世界500强进驻打造国家级示范基地

世界500强企业韩国SK落户成华区，为建设路商圈发展电子商务注入了新的活力。

去年9月，世界500强企业韩国SK集团电子商务总部正式落户成都市成华区。SK集团旗下的成都爱思开希恩希科技有限公司将注资3000万元，在电子科大“服务外包和电子商务产业园区”打造电子商务全国总部及电子商务全国业务结算中心。

SK的落户，为建设路商圈发展电子商务注入了新的活力。成华区正依托中国银联、电子科大等技术和资源优势，立足今年成功打造的四川省唯一的移动支付示范基地品牌优势，加快构建以电子科大服务外包和电子商务产业园区为技术研发中心，财富又一城为移动电子商务专业楼宇，建设路大街为移动支付体验示范街，高地中心、成都华联东环广场为金融平台支持基地的产业布局，以电子商务促进现代商贸业各业态向高端延伸，为创建国家移动电子商务示范基地奠定基础。