王石回应万科连拿三地王：不拿单价地王非总价地王

2013年08月07日 21:26
来源：凤凰财经综合

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王石微博截图

凤凰财经讯近日，万科在上海、广州、重庆接连拿下三块“地王”，引来市场一片质疑。对此，王石今天在其微博上做出回应，万科的原则是不拿“单价地王”，而非“总价地王”。

王石表示，“不囤地，不捂盘，不拿地王”是万科的长期经营原则，不管现在，还是将来，我们都会坚定不移执行贯彻。“地王”是一个城市范畴的概念，一般称全市的总价最高土地或单价最高土地为“地王”，习惯上又称“总价地王”或“单价地王”。

万科“不拿地王”的原则，针对的是“单价地王”，因为过高的单价意味着，只有房价在短时间内大幅上涨才能实现盈利，这不仅会给公司经营带来风险，还可能为“高地价-高房价”的恶性循环推波助澜，带来社会问题，这是我们必须坚决回避的。

而有的地块因为规模大，即使单价较低，总价也会很高，甚至成为“总价地王”。如果仅仅是“总价地王”，对经营安全和稳定房价的影响不大。

王石表示，万科在重庆、上海、广州所拿的三块地，没有一块是不符合万科经营原则的“地王”，也没有一块是总价最高的。“不拿地王”，是万科赢得股东回报，履行社会责任的基本要求，是我们的长期经营原则。

王石微博原文：

6月以来，一二线城市土地市场活跃。有媒体和外界朋友认为万科在重庆、上海、广州拿到的三块地是“地王”。万科对此高度关注，并愿意就这个问题与大家充分沟通。

“不囤地，不捂盘，不拿地王”是万科的长期经营原则，不管现在，还是将来，我们都会坚定不移执行贯彻。“地王”是一个城市范畴的概念，一般称全市的总价最高土地或单价最高土地为“地王”，习惯上又称“总价地王”或“单价地王”。万科“不拿地王”的原则，针对的是“单价地王”，因为过高的单价意味着，只有房价在短时间内大幅上涨才能实现盈利，这不仅会给公司经营带来风险，还可能为“高地价-高房价”的恶性循环推波助澜，带来社会问题，这是我们必须坚决回避的。有的地块因为规模大，即使单价较低，总价也会很高，甚至成为“总价地王”。如果仅仅是“总价地王”，对经营安全和稳定房价的影响不大。但媒体和外界朋友提醒万科避免“总价地王”，对降低公司现金流风险也是有好处的，对此，万科表示理解和欢迎。

万科在重庆、上海、广州所拿的三块地，没有一块是不符合万科经营原则的“地王”，也没有一块是总价最高的。“不拿地王”，是万科赢得股东回报，履行社会责任的基本要求，是我们的长期经营原则。媒体朋友关注“地王”话题，为我们时时敲响高地价的警钟，万科衷心感谢！