环北京房贷进入利率1.1时代燕郊二手房停贷

2013年08月15日 15:34
来源：法制晚报作者：崔陆鹏张媛

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继燕郊房贷收紧后香河、固安也将房贷利率提高

本报讯(记者崔陆鹏张媛)继银行廊坊分行燕郊支行将首套房房贷利率上调到基准利率1.1倍之后，固安、香河等支行也在近期将首套房利率从基准利率上调至1.1倍。至此，河北环京地区房贷全面进入1.1倍时代。

本周二，记者收到消息，固安首套房贷首付40%，基准利率上浮10%。二套房贷首付70%，贷款利率上浮10%。

“北漂”张先生告诉记者，上周他和家人在固安某楼盘看房，相中一套100平米的三居，房屋总价95万，首付28.5万。首套房利率上浮后，张先生较之前每月多还款约260元。“上周没凑齐首付，这周首付上调10%，又不够了。”张先生说。

随后记者从固安某热销楼盘销售人员小曹处获悉，周一开会时，公司告诉她从8月10日起，首套房贷利率上浮10%。此外，据她透露，有贷款申请被银行驳回，所谓驳回就是因为贷款者提供的材料在银行看来有这样或那样的不符合规定。小曹告诉记者，之前从没出现过此类现象，现在她只能告诉客户批贷时间会延长。固安收费站南某大体量项目的销售人员则表示，目前固安大部分银行房贷已上调至1.1，他们项目跟华夏银行有合作，审批不严，仍可做到首付30%，贷款利率为基准利率。

记者致电包括中、农、工、建在内的多家银行，均被告知房贷首付40%，基准利率上浮10%。

新闻背景

燕郊二手房停贷

由于限购导致购房需求外流，燕郊等环京地区楼市异常火爆，银行全年个贷额度差不多用完，燕郊已经不再给二手房批贷，同时，购买新盘办理贷款的时间也从原来的一个月变成两三个月甚至是遥遥无期。据记者了解，房地产企业开发新项目，会先筹集一部分自有资金，然后找银行贷款，建筑商垫资一部分，等到预售再回笼资金。如果遇到贷款到期，银行贷款收紧、预售不理想等情况，中小房企的资金链就会面临断裂的风险。