信托扛鼎爱建股份上半年业绩暴增超八成

2013年08月16日 03:48
来源：证券日报

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■本报记者徐天晓

昨日晚间，爱建股份公布半年报，显示，今年上半年公司实现营业收入8690万元，同比下降41.17%，而归属于上市公司股东的净利润则达到19831.33万元，同比增幅高达81.41%，扣除非经常性损益后增幅更是高达115.93%。

爱建股份业绩增长的主要功臣为子公司爱建股份。数据显示，爱建信托其2013年上半年营业总收入为33441.26万元，营业利润为27440.82万元，净利润为22065.96万元。

爱建股份盈利暴增

虽然爱建股份的营业收入有所“缩水”，但是其净利润却增长迅猛。

爱建股份半年报显示，今年上半年爱建股份营业收入8690万元，同比降41.7%，爱建股份表示，营业收入变动原因主要系公司车位销售、进出口业务等传统业务销售收入减少。

而其归属于上市公司股东的净利润则达到19831.33万元，同比增幅高达81.41%，扣除非经常性损益后增幅更是高达115.93%。

爱建股份净利润大幅增长，主要因其子公司爱建信托发展迅速。其中爱建信托为爱建股份带来的手续费及佣金收入为2.27亿元，同比增90.34%。近年来，爱建股份已将其主要业务由房地产行业转向信托行业，并对其子公司爱建信托大举增资，其注册资本为人民币30亿元，仅次于平安信托，与昆仑信托并列行业第二名。

爱建股份表示，爱建信托抓住增资和重新登记的有利条件，加大业务开拓力度，保持了良好发展态势，上半年累计新增信托项目41个，新增规模123.76亿元，累计分配信托利益44.86亿元。截至6月底，爱建信托存续信托项目121个，存续规模304.14亿元，6月末净资产规模突破了30亿元，较年初的27.87亿元增加了2.22亿元。

协调历史遗留问题

针对历史遗留问题“哈尔滨爱建新城地下商铺集合信托计划”，爱建股份指出，依据相关协议，公司与下属子公司上海方达投资发展有限公司（以下简称“方达投资”）所持3.87亿元份额对应分配的信托财产为：2.18亿元信托份额获得上海鹏慎投资有限公司（以下简称“鹏慎投资”）12.67%的股权；1.69亿元信托份额获得哈尔滨相关足额房产资产。

其中，鹏慎投资为该信托计划专门设立的SPV公司，其将拥有新凌房产所开发的黄埔逸城项目的商业地产等，总价值约为17.86亿元。

爱建股份指出，由于公司与方达投资所获得的相关信托财产需办理一系列相关权属变更、入账时的公允价值确认（聘请专业中介机构评估），截至2013年6月30日，尚未完成上述程序，目前公司正积极推进相关工作。