任志强：房地产不缺钱银行要缺钱开发商可借他们一点

2013年08月16日 10:13
来源：人民网作者：任志强

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任志强

2013博鳌房地产论坛昨日在海南举行，一向语出惊人的“大炮”任志强一出现便引起了众多媒体的关注。在这次论坛中，他依旧不改往日作风，连连“放炮”。

在论坛开始之前，任志强就曾经说过：所谓“钱荒”是假的，是银行业制造出来的，在他看来中国根本不存在“钱荒”的问题。

在2013博鳌地产论坛上，任志强仍然坚持自己的论点：“今年房地产商好像没有人喊缺钱，要钱的都是想再扩张，加速扩张的人说需要更多的钱。”他说现在房地产商真正讨论钱的问题是讨论那钱贵和不贵，要拿稍微贵点的钱，可能满大街都是，就是恨不得投行、信托什么都追着你，问你要不要钱。

“好的企业就寻求价格偏低一点的，如果能拿到银行贷款标准利率的话，要比市场融资的钱低得多，所以成本是最主要的。于是就有很多企业到外头去拿，通过境外拿了很多钱。比如说在香港上市这几家公司，龙湖拿了是60到80个亿，建业也有十几亿美元，万科等等都是，凡是有境外渠道都从境外拿，境外才百分之二点几、三点几，高的也才百分之五点几，比银行标准贷款利率还低。”任志强说道，初步算一算，这几家境外上市公司拿到的钱超过600到800亿，这是非常大的数。

在任志强看来，银行贷款今年增加了很多，个人消费贷款，银行增加了将近60%，所以开发商今年保持30%以上的自有资金的增长，是非常高的数，因此不能说开发商现在很缺钱，只不过是在贵和不贵之间大家有些争议，大家愿意拿更便宜的钱，而不是愿意拿更贵的钱。

为什么在房地产上没缺钱？任志强说：“因为投别的钱过去，钢铁不灵了，煤炭不灵了，船舶不灵了，光伏不灵了，那十大产业政策都不灵了。钱拿出来干什么呢？因为钱是有成本的，房地产今年是形势比较好的，所以都往房地产里扔。缺钱的只有是极少数财务不透明，或者是公司状况比较差的企业，真正好的企业，严格说起来，在今年不管从统计数据还是从报表上看，在各个方面来看，都没有说严重缺钱的。”

最后，任志强总结道：“所以钱荒对房地产业是一个伪命题”。并且调侃说：“银行要缺钱，开发商可以借给他们一点”。