黄怒波谈商业地产：反腐后一些高端餐饮业交不起租金

2013年08月25日 09:22
来源：凤凰财经综合

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凤凰财经讯 亚布力中国企业家论坛2013年夏季高峰会于2013年8月23日-25日在合肥举行。8月24日，在下午举行的《可持续发展论坛楼市十年：意愿和方法》上，中坤投资集团有限公司董事长黄怒波对反腐对商业地产的影响时表示，反腐之后一些高端的餐饮业现在也交不起租金，传统的商业现在面临极大的问题。

他说，服装类日渐调令餐饮业是个大问题，反腐之前它的问题是整个餐饮成本都在上升，人力成本越来越上升，感官越来越严，地沟油不敢用了，餐饮业利润两头挤，带来的问题就是交不起租金，你叫他走，再来一个更不如他。反腐之后，一些高端的餐饮业现在也交不起租金，传统的商业现在面临极大的问题。

他表示，这是要在传统的商业思路里边转型做商业地产的人这是个借鉴，我们一定小心一点，考虑到整个游戏规则完全改变，要避开。

他认为，总体来看，商业地产下一步发展，传统商业模式永远过去了。再也不能按照过去的招商，哪怕奢侈品，奢侈品现在也不行了。奢侈品永远不可能上线。他认为半年内、一年内奢侈品同时又在线下，又在线上，这是巨大的变化。

他最后表示，总体的项目这么多，不动产在中国有很多空间，这个空间要仔细一点，过去的想法中国经济永远往上走，持有的物业价格一定会涨，无限的涨，这个想法是要放弃掉。

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