李嘉诚被疑加入空方阵营业绩后未增持爱股

2013年09月27日 10:29
来源：凤凰财经

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凤凰财经讯 9月27日消息，据香港媒体报道，近期香港富豪增持股份的手影绝迹，加上看淡言论不绝，摆明长线看淡。近日长实(001)主席李嘉诚及恒地(012)主席李兆基发表看淡言论之余，久未增持长实股份的李嘉诚继续忍手不增持，近年每逢公布业绩后即出手扫恒地的李兆基，在恒地业绩至今亦罕有无动作，加入罢买阵营，8月至今均未有出手增持。其余多个地产界香港富豪亦没有出手，恐为继出口术后，再以行动显示其淡友身份。

发展商8、9月陆续派发业绩后，市场一直期待香港富豪增持股份以支持地产股表现，大行瑞信本月初就发表报告，以香港本地地产股资产净值持续折让、将触发大股东在业绩后增持为由，维持看好板块。不过，过往极积买货的长实及恒地大股东，自上月中至下旬公布中期业绩后，至今超过一个月仍未见增持手影。

四叔两年斥80亿买货

根据纪录，李兆基自2011年起即频密增持恒地，及至2013年首季的五次恒地发榜中，他有三次均在翌日便买货，今年7月更把握在限制买卖期(Black-Out period)前一日扫货，累计抛出近80亿元增持恒地，惟自8月22日公布业绩后，他至今仍未见任何增持动作。至于李嘉诚2009年至2010年1月大手扫长实，亦掷出超过70亿元，及后少有积极扫货，在过去一年只有在4月初时的一次增持长实纪录，及后旋即无影，当时刚刚爆出葵涌码头工人罢工潮。

丰盛金融资产管理董事黄国英认为，香港富豪不增持“好合理”，估计是与楼市辣招令资产流转率恶化有关，虽然不是宏观的灾难级数，但指投资者可以跟随香港富豪忍手不买。不过，他重申，其它股份不致于很差，相信讯号仅限于香港本地地产股。独立股评人黄伟康亦指，香港富豪不增持可以理解为“看不清楼市”，加上目前地产股的资产折让已难言吸引，不买好正常。

新地新世界近月无影

李嘉诚及李兆基有否分别频密增持长实及恒地，对于其股价表现未必有短线指标作用，惟长期欠缺增持动作，其背后意义则值得投资者注意，通常能预示相关股份大跌或跑输大市。

翻查纪录，李嘉诚及李兆基上一次齐齐低频率增持，已为08年金融风啸，反映于股市危机前后，二人买货意欲偏低。

至于再上一次则为03至04年间，当时中资概念成升市火车头，香港本地地产股当年投资价值远不及中国概念，可能是香港富豪们宁愿将资金投资内地所致，事后亦发现本地地产股03年至07年跑输中资股。

其它香港富豪方面，除了忠实“梁粉”、恒隆(101)主席陈启宗的家族，在本月初以超过2,000万元增持恒隆外，新地(016)郭氏家族、新世界(017)大股东郑裕彤及信置(083)主席黄志祥等等，全数自7月后，已没有出现增持动作。

香港富豪齐齐唱衰楼市

香港人向来相当重视香港富豪对股市楼市睇法，而他们最近就纷纷公开表示看淡本港的经济和楼市。

以长和系主席李嘉诚为例，他最近公开表达对后市悲观的看法，从占中、辣招、撤资等方面，分析香港现时面对的危机，又预示楼市“辣招”带来的负面影响会在明年浮现，更不排除楼市存在政策风险，与今年1月吁港人炒楼应“量力而为”时的态度，已经进一步看淡，睇淡程度亦属近年首见。

而恒地(012)主席李兆基，最近亦悲观地预计，楼市会“有跌无起”，料未来两年会持续下跌，相信楼价最多会下跌25%，又指“地价跌一半就有可能”，仍未跌到尽。

另外，嘉华国际(173)主席吕志和日前亦以“捉鱼论”暗示现时买楼应该要量力而为，他又表示虽然现时仍然有不少人有意继续入市，惟现时绝非入市的好时机。吕志和亦预期楼价在辣招影响下，未来可能再跌一至两成。

值得留意的是，香港富豪就算不唱淡，也绝无唱好声音。受楼市气氛不景影响，新地(016)联席主席郭炳江也坦言，“楼市前景看不清，摸不透”。

大行继续力撑地产股

楼市辣招令本港楼市死寂，香港富豪不仅不增持股份，连投地亦放软手脚，似乎影响地产股长远前景。不过，一众大行仍继续为地产股护航，原因是预期发展商最近加速推盘。

瑞信预期楼市气氛改善，美国退市未开始，发展商会藉此推出楼盘，在未来12个月推盘最积极的发展商将会最受惠，预计新地(016)、新世界(017)及恒地(012)将会是最积极的发展商。美林则选发展商股弃收租股，认为前者估值吸引，亦有一手楼销售支持，首选长实。

花旗指，地产股年初至今表现疲弱，市场忧虑一手楼规管条例影响新楼销售，其次则为潜在美国退市，市场预期按揭利率将于明年下半年至2016年升200点子，该行相信加息步伐会较预期漫长，对香港买楼情绪有改善，又指二手疲弱，有望推高新楼需求，预期发展商定价保守，支持一手需求，首选恒地、新地及长实(001)。摩通看法较保守，指早前九肚山地皮投标价低过市场预期18%，反映发展商的风险胃纳下降，并在投地时调整预期收益，又指近期投得土地都是小型地产商，大发展商较保守，例如长实今年没有投得土地；该行指，港铁(066)未来会有大型项目招标，届时或出现流标或低价承接。