李嘉诚一周两次抛售物业套现超12亿

2013年11月26日 12:18
来源：中国经营网

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李嘉诚。（资料图）

【中国经营网综合报道】近一段时间以来，李嘉诚家族不断抛售香港和内地的资产，并将投资转移到海外。最近，李嘉诚还开始抛售香港的房产了。就在上周，李嘉诚旗下记黄埔一周内两次出售物业。

据中新网的报道，台湾《工商时报》报道称，华人首富李嘉诚日前再度出售位于香港的豪宅，是近一周以来他第2度出售豪宅区域项目。市场人士认为，房地产商可能预估房价即将到顶，所以加快抛售。

李嘉诚旗下的公司和记黄埔日前出售位于香港太平山顶的一处房产，面积约为530平方公尺，价格5.38亿港元。而上周稍早，和记黄埔也曾出售同一区域的房产，价格7.4亿港元，创下近3年来香港住宅交易价格新高纪录。

在出售香港的豪宅之前，李嘉诚不久前才以89.56亿港元价格，卖出位于上海陆家嘴的商业大楼，京沪商用房地产商SOHO中国的董事长潘石屹也在不久前脱手位于上海市区内的3个商业大楼开发案。由于2位房地产大亨出售时机接近，被市场视为逢高脱手的象征。

对于房地产商近期脱手旗下产业，内地住宅建商万科董事长王石表示，精明的李嘉诚先生在卖北京上海的房产，这是一个信号，希望投资人小心。

另据媒体的报道，彭博社报道称，香港地产商正将更多物业推向交易市场。此前，巴克莱以及瑞银分析师预测，由于香港政府对房地产市场调控加码以及家庭收入增长放缓，2014年香港房价将下跌20%。高纬物业预测，第四季度香港豪华住宅价格将下跌3%，延续今年年初以来的跌势。香港豪华住宅交易数量跌至近20年以来最低。

太平山顶是香港最昂贵的住宅区，像汇丰银行等跨国银行和公司的高管聚集于此。

自2010年以来，为控制房价上涨，香港政府对于房地产交易征收了各种额外交易税，并收紧了按揭贷款。今年2月，香港政府将超过200万港元的房地产交易印花税征收比例提高一倍至8.5%。2012年10月，香港政府决定对非香港居民以及公司购买住宅征收15%的额外税。

根据第一太平戴维斯对全球10大城市调查结果显示，香港房价世界最高，超过伦敦、纽约和东京。第一太平戴维斯称，香港豪华地产下半年将下跌5%。