贾康：一线城市房价还未到顶 只是涨势有所收敛

贾康

凤凰财经讯（记者易典）第十届夏季达沃斯论坛于6月26日至28日出席在天津举行，本届论坛主题为“第四次工业革命——转型的力量”，来自90多个国家的政要、企业家、学者和媒体代表约1700余人将参会。凤凰财经全程报道。

华夏新供给经济学研究院院长贾康在论坛期间接受了凤凰财经的采访，就关系到国计民生的楼市回答了三大提问。

2016年的楼市不是2015年股市

进入2016年来，A股低迷，但一线城市房价上涨迅猛，逼迫上海、深圳出台限制政策。房价暴涨、一房难求，2016年火爆的楼市看起来和2015年的涨到5000点的A股牛市如出一撤。然而暴涨背后隐藏着暴跌的风险，去年让中国胆战心惊的股灾是否会出现在楼市？

当凤凰财经记者问及“2016的楼市是否会像2015年的股市一样”，贾康给出了否定答案。他认为股市是一个整体的行情，牛市或熊市两者择其一，但楼市一定要分开看。

“对中国楼市最简单的描述是冰火两重天。”贾康解释到，“火的不得了”的一线城市必须采取限购等措施，但冰的这边去库存压力仍然十分明显。

他也注意楼市中的新现象：“冰火界限比较模糊，原来认为冰的二线城市跑到火的地方去了。”针对新情况，贾康表示要靠供给侧的区别对待，而不是简单的一概而论。

一线城市房价到顶呢？

进入到2016年6月份，北京楼市一改之前“一房难求”的火爆景象，二手房交易萎缩，价格松动，商品房销售面积涨幅回落。有学者和机构分析，这或许说明2016上半年这一轮的楼市暴涨已经到顶。

对于“一线城市房价到顶”的说法，贾康再次给出了否定回答。

“不能说一线城市房价到顶了，只是迅猛上涨的局面有所收敛。”他非常严谨的对记者解释，并表示要具体问题具体分析。

应该积极探讨房地产税

之前争论得沸沸扬扬的“房地产税”最近似乎销声匿迹，没有出来抢“头条”。

当记者问及房地产税的进展，贾康表示：“虽然现在有关部门没有提（房地产税），从研究者的角度应该积极探讨。”

贾康认为房地产税能从制度上完善供给机制，“一线城市的迅速升温表明我们对制度供给的欠缺一定要正视。”他用一句有力提醒结束了和凤凰财经简短高效的采访。