民间投资连续三个月正增长 房地产投资增速加快

11月14日，据统计局数据，2016年10月民间固定资产投资36791亿元，高于去年同期33801亿元，为继8月以来连续第三月正增长。2016年1-10月份，民间固定资产投资297725亿元，同比名义增长2.9%，增速比1-9月份加快0.4个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资（不含农户）的比重为61.5%，比1-9月份提高0.1个百分点，比去年同期降低3.2个百分点。

2016年1-10月份，全国固定资产投资（不含农户）484429亿元，同比名义增长8.3%，增速比1-9月份加快0.1个百分点。从环比速度看，10月份固定资产投资（不含农户）增长0.58%。

2016年1-10月份，全国房地产开发投资83975亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中，住宅投资56294亿元，增长5.9%，增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

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2016年1-10月份，民间固定资产投资297725亿元，同比名义增长2.9%，增速比1-9月份加快0.4个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资（不含农户）的比重为61.5%，比1-9月份提高0.1个百分点，比去年同期降低3.2个百分点。

分地区看，东部地区民间固定资产投资133721亿元，同比增长7.1%，增速与1-9月份持平；中部地区86068亿元，增长6.2%，增速比1-9月份加快0.4个百分点；西部地区58749亿元，增长2.5%，增速与1-9月份持平；东北地区19188亿元，下降26.8%，降幅收窄3.3个百分点。

分产业看，第一产业民间固定资产投资12185亿元，同比增长19%，增速比1-9月份加快0.5个百分点；第二产业149041亿元，增长2.4%，增速回落0.1个百分点；第三产业136500亿元，增长2.1%，增速加快0.9个百分点。

第二产业中，工业民间固定资产投资147721亿元，同比增长2.6%，增速与1-9月份持平。其中，制造业133558亿元，增长2.6%，增速加快0.1个百分点；电力、热力、燃气及水生产和供应业9006亿元，增长15.4%，增速回落2.8个百分点；采矿业5157亿元，下降13.2%，降幅收窄1.4个百分点。

2016年1-10月份，民间固定资产投资297725亿元，同比名义增长2.9%，增速比1-9月份加快0.4个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资（不含农户）的比重为61.5%，比1-9月份提高0.1个百分点，比去年同期降低3.2个百分点。

分地区看，东部地区民间固定资产投资133721亿元，同比增长7.1%，增速与1-9月份持平；中部地区86068亿元，增长6.2%，增速比1-9月份加快0.4个百分点；西部地区58749亿元，增长2.5%，增速与1-9月份持平；东北地区19188亿元，下降26.8%，降幅收窄3.3个百分点。

分产业看，第一产业民间固定资产投资12185亿元，同比增长19%，增速比1-9月份加快0.5个百分点；第二产业149041亿元，增长2.4%，增速回落0.1个百分点；第三产业136500亿元，增长2.1%，增速加快0.9个百分点。

第二产业中，工业民间固定资产投资147721亿元，同比增长2.6%，增速与1-9月份持平。其中，制造业133558亿元，增长2.6%，增速加快0.1个百分点；电力、热力、燃气及水生产和供应业9006亿元，增长15.4%，增速回落2.8个百分点；采矿业5157亿元，下降13.2%，降幅收窄1.4个百分点。

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2016年1-10月份，全国固定资产投资（不含农户）484429亿元，同比名义增长8.3%，增速比1-9月份加快0.1个百分点。从环比速度看，10月份固定资产投资（不含农户）增长0.58%。

分产业看，第一产业投资15366亿元，同比增长22%，增速比1-9月份加快0.2个百分点；第二产业投资189136亿元，增长2.9%，增速回落0.4个百分点；第三产业投资279926亿元，增长11.5%，增速加快0.4个百分点。

第二产业中，工业投资185681亿元，同比增长3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点；其中，采矿业投资8316亿元，下降20.9%，降幅与1-9月份持平；制造业投资153068亿元，增长3.1%，增速与1-9月份持平；电力、热力、燃气及水生产和供应业投资24297亿元，增长13.9%，增速比1-9月份回落2.2个百分点。

第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）94928亿元，同比增长19.4%，增速与1-9月份持平。其中，水利管理业投资增长20.9%，增速比1-9月份加快0.4个百分点；公共设施管理业投资增长23.6%，增速与1-9月份持平；道路运输业投资增长15.6%，增速比1-9月份加快0.6个百分点；铁路运输业投资增长9.3%，增速回落0.1个百分点。

分地区看，东部地区投资201945亿元，同比增长9.6%，增速比1-9月份回落0.3个百分点；中部地区投资125054亿元，增长12.7%，增速与1-9月份持平；西部地区投资126592亿元，增长12.7%，增速回落0.4个百分点；东北地区投资27266亿元，下降25.5%，降幅缩小3.4个百分点。

分登记注册类型看，内资企业投资461079亿元，同比增长8%，增速比1-9月份加快0.2个百分点；港澳台商投资11599亿元，增长17.9%，增速回落0.5个百分点；外商投资9977亿元，增长13.2%，增速回落1.5个百分点。

从项目隶属关系看，中央项目投资19354亿元，同比增长2.6%，增速比1-9月份回落4个百分点；地方项目投资465075亿元，增长8.7%，增速加快0.2个百分点。

从施工和新开工项目情况看，施工项目计划总投资1022874亿元，同比增长9.1%，增速与1-9月份持平；新开工项目计划总投资410913亿元，增长21.8%，增速比1-9月份回落0.8个百分点。

从到位资金情况看，固定资产投资到位资金496675亿元，同比增长5.4%，增速比1-9月份回落0.5个百分点。其中，国家预算资金增长16.1%，增速回落1.8个百分点；国内贷款增长7.9%，增速回落0.5个百分点；自筹资金下降0.3%，增速回落0.3个百分点；利用外资下降20.2%，降幅缩小0.8个百分点；其他资金增长32.5%，增速回落0.7个百分点。

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2016年1-10月份，全国房地产开发投资83975亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中，住宅投资56294亿元，增长5.9%，增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-10月份，东部地区房地产开发投资46416亿元，同比增长5.0%，增速比1-9月份提高1.4个百分点；中部地区投资18727亿元，增长11.1%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资18832亿元，增长6.1%，增速回落0.2个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积730981万平方米，同比增长3.3%，增速比1-9月份提高0.1个百分点。其中，住宅施工面积501471万平方米，增长1.8%。房屋新开工面积137375万平方米，增长8.1%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅新开工面积94996万平方米，增长8.3%。房屋竣工面积65211万平方米，增长6.6%，增速回落5.5个百分点。其中，住宅竣工面积47828万平方米，增长5.7%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积16873万平方米，同比下降5.5%，降幅比1-9月份收窄0.6个百分点；土地成交价款6764亿元，增长16.7%，增速提高3.4个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-10月份，商品房销售面积120338万平方米，同比增长26.8%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，住宅销售面积增长27.0%，办公楼销售面积增长36.1%，商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额91482亿元，增长41.2%，增速回落0.1个百分点。其中，住宅销售额增长42.6%，办公楼销售额增长56.5%，商业营业用房销售额增长23.2%。

1-10月份，东部地区商品房销售面积57611万平方米，同比增长28.8%，增速比1-9月份回落0.5个百分点；销售额57612亿元，增长47.0%，增速回落0.7个百分点。中部地区商品房销售面积33788万平方米，增长33.1%，增速提高0.4个百分点；销售额18823亿元，增长45.4%，增速提高0.8个百分点。西部地区商品房销售面积28939万平方米，增长16.7%，增速提高0.3个百分点；销售额15047亿元，增长19.0%，增速提高1.1个百分点。

10月末，商品房待售面积69522万平方米，比9月末减少90万平方米。其中，住宅待售面积减少328万平方米，办公楼待售面积增加43万平方米，商业营业用房待售面积增加103万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-10月份，房地产开发企业到位资金117261亿元，同比增长15.5%，增速与1-9月份持平。其中，国内贷款17303亿元，增长1.2%；利用外资123亿元，下降49.0%；自筹资金40764亿元，增长0.6%；其他资金59071亿元，增长35.2%。在其他资金中，定金及预收款33655亿元，增长32.2%；个人按揭贷款19783亿元，增长51.5%。

四、房地产开发景气指数

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.10，比9月份提高0.05点。