央妈喊话离婚买房和首付贷：从严防控信贷风险（附全文）

凤凰WEMONEY讯 3月24日，中国人民银行营业管理部、北京银监局、北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心，联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》（下称“通知”）。

通知要求，应严格落实各项房地产信贷调控措施；对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。　

同时，关于首付贷，通知提出，要认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准；严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

此外，要严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险；各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。各商业银行要根据“了解你的客户”的原则，加强对客户的尽职调查，认真核查购房人首付款资金来源，对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户，应拒绝发放贷款。各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理，严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。

凤凰WEMONEY注意到，房地产金融一直是监管层在审慎关注的领域，早在3月2日，在国新办新闻发布会上，银监会主席郭树清曾提到，要紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，分类实施房地产金融调控，促进房地产市场平稳健康发展，有效推进去库存。

同时，有业内人士认为，北京持续收紧政策。监管层加大了对首付贷的打压力度，同时针对假离婚等内容出台了严厉的政策，也对于原有的信贷做法采取了堵漏的做法，很大程度上说明近期北京对于包括限购限贷在内的各类政策会细化。（凤凰WEMONEY 刘四红）

以下为通知全文：