金科股份2017年力争实现地产销售400亿元

　　中国证券网讯 金科股份3月29日晚间公布的2016年报显示，全年公司实现营业收入322.35亿元，同比增长66.17%；净利润17.90亿元，同比增长45.13%；其中归属于上市公司股东的净利润为12.32亿元，同比增长9.69%。公司各业务板块全年实现销售金额约341亿元，销售同比增长约43%，突破历史最高水平；其中地产板块实现签约销售金额约319亿元，同比增长约44%，实现签约销售面积约499万平米，同比增长约50%。房地产全年新开工面积约568万平米，竣工面积约715万平米，结算面积约498万平米，年末在建项目72个，在建面积约1155万平米。公司16年分配预案为每10股派现2元（含税）。

　　据悉，2016年金科股份全年土地项目总投资约208亿元，共计获取34宗土地，新进郑州、南京、武汉、天津、南宁五个重点城市，三圈一带的“核心十城”布局基本完成，逐步实现公司“二线热点城市为主，一线和中心三线城市为辅，逐步退出四线城市”的发展思路。全年公司开展收购、合作项目10个，公司获取项目能力持续提升。报告期末，公司土地储备丰富，可建面积高达1846万平米。全年实现销售回款329.46 亿元，同比增长36.20%；期末货币资金余额176.45 亿元，同比增长87.93%，现金流状况持续向好，偿债能力进一步提高。

　　值得注意的是，去年公司还筹建了社综服务集团和教育公司，持续推动产业升级。社区生活服务业绩稳步提升，平台规模初见成效，全年新增合同面积持续增加，新进浙江、山西、湖北、辽宁四省，进驻60余个城市，在管项目超过300个。进一步完善和扩大社区经营管理体系，累计实现收入达9.7亿元，同比增长45%，实现净利润超1亿元，同比增长150%。初步搭建“天启”社区大数据平台，基本形成信息管理能力。产业综合运营持续发力，新增重庆两江健康科技城项目，全年产业项目累计实现签约销售9.5亿元，运营效果初见成效。

　　展望2017年，金科股份认为，因城施策的调控基调不变，整体市场量降价稳，部分城市量价均会增长。行业短期虽有波动，但中长期仍将保持高位运行。

　　为此，公司在房地产业务方面，全年计划新开工面积约550万平米，竣工面积约430万平米，年末在建面积约1275万平米，全年预计实现签约销售金额约430 亿元（含非地产板块），其中力争实现地产销售400 亿元，同比增长约25.39%。在项目拓展方面，全年计划新增土地储备计容可建面积约650 余万平米，土地项目投资不低于350亿元。此外，公司还将打造特色产品体系，提升产品溢价能力；创新经营模式，加速社区发展；做大做强产业板块，致力于成为国内领先的“产业综合运营商”。（王屹）