巴菲特盯上中国“购房热” 想把美国房子卖给中国人

巴菲特

知名财经博客Zerohedge近日撰文分析巴菲特的最新举动。巴菲特开始寻求中国企业巨头的帮助和资金，促进其房地产经纪公司HomeServices的房屋出售业务。

据彭博社披露，作为巴菲特收购一笔能源业务的一部分，HomeServices目前是美国第二大住宅房地产经纪公司，“它正在扩大其全球影响力，其中就包括吸引富裕的中国公民购买美国房地产”，从而把中国的“热钱”转移到美国（类似结果可参考温哥华和多伦多）。 

据彭博社报道，HomeServices在巴菲特的领导下不断扩张，不仅通过购买新地皮，还在2012年成立了一家公司拓展授权经营，并根据海外买家的需求进行投资。该公司于2015年挖来了Realogy的彼得（Peter Turtzo）以打入国际市场，并于去年9月份继续挖来佳士得国际地产（CIRE）的吕牧之（Mitchell Lewis）在欧洲、中东和非洲建立业务。 

在4月17日，巴菲特旗下的HomeServices宣布与中国房地产网站居外网达成合作，将在后者的网站上投放美国房屋的广告信息，据悉居外网每月能够吸引大约200万名访客。根据周一的声明，居外网在中国和海外都建有网站，这意味着消费者可以从400多个城市以及其他160多个国家访问该网站上的信息。 

HomeServices的CEO布莱法里（Gino Blefari）在声明中指出：“中国人已经成为美国房地产的最大海外买家。与居外网的合作和我们在海外的其他努力能够让用户更容易找到并购买我们的房地产。” 

根据伯克希尔哈撒韦公司最近公布的年度报告，HomeServices拥有38家不动产公司和超过2.9万名代理商。另外该公司的网络还拥有超过375家加盟商，涵盖4.6万名代理商。 

2013年巴菲特在一个偶然的场合承认，在2000年收购这笔能源业务时，他“几乎没有注意到当时旗下只有几家房地产经纪公司的HomeServices”。此后，这笔能源业务的运营利润不断攀升，去年增长了22%达到1.27亿美元。 

可以预料的是，这位掌控伯克希尔公司的亿万富翁一直渴望利用其在中国知名度颇高的伯克希尔品牌和巴菲特这个名字。巴菲特是可口可乐公司最大的股东，该公司最近宣布了一项计划，将在中国的樱桃味可乐产品上印上巴菲特的人脸肖像。 

HomeServices营销副总裁多诺瓦（Kerry Donovan）对与居外网的广告合作充满期待。他在声明中称：“这对我们来说会是一个巨大的改变。” 

目前尚不清楚的是，中国投资者的大额投资是否会让美国当前的房价涨到令人膛目结舌的地步。正如近几年温哥华和最近的多伦多住房市场一样。

NAR承认美国普通住房的价格对于一般美国人来说越来越难以负担，但即便如此，当前引入中国的资金与美国国内更为薄弱的资金相竞争是否是一个正确的决定还不清楚。（双刀）