地产首富又变了 许家印身家312亿美元超王健林夺魁

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昨日港股继续高位震荡状态，恒生指数涨0.4%至27154.68点。内地房地产股昨日再度集体发力，其中中国恒大飙升近18%至22港元/股，市值达2889亿港元。恒大实控人许家印借此以312亿美元的身家，再次超过王健林成地产行业首富，并进入福布斯中国实时富豪榜三甲。其它内房股也涨幅可观，万达酒店发展大涨12%，融创中国上扬6.91%，碧桂园、绿城中国、华润置地、龙光地产等也分别升逾3%。

内房股涨幅可观

昨日港股市场有两大看点，一是复牌后的红筹股中国联通高开低走涨3.52%，二是内房股再度集体暴涨，中国恒大更是大幅拉升。

从盘面上看，昨日中国恒大略为高开后持续上行，收盘涨幅达至17.9%至22港元/股，为7月26日以来最大涨幅，成交金额为18.44亿港元，市值达2889亿港元。中国恒大今年来涨幅相当可观，累计达到355.49%，在香港地产板块中排名第一，全部港股中排名第二，其股价于7月27日创下24.1元新高。

值得一提的是，凭借中国恒大昨日的强势飙升，许家印身家达到312亿美元，超过了万达王健林的299亿美元，再度成为中国地产行业的首富；同时许家印再度杀入福布斯中国实时富豪榜的三甲，该富豪榜的第一、二把交椅分别是马云和马化腾：马云以374亿美元的身家继续领跑，马化腾的身家也达到367亿美元。

受此影响，昨日其它内房股也集体发力，万达酒店发展大涨12%，融创中国上扬6.91%，碧桂园、绿城中国、华润置地、龙光地产等也分别升逾3%。

内房股将见顶？

业内人士认为，中国恒大昨日突然狂飙，主要因为内房股中期业绩喜讯频频，净利增幅大超预期，从而对中国恒大中期业绩有憧憬，市场资金流入追捧。

昨日融创中国发布盈利预告，预计截至2017年6月30日止6个月未经审核的收入较去年同期增长约25%左右，毛利较去年同期增长约80%左右。中国海外发展昨日同时发布2017年上半年业绩，公司实现收入872亿港元，同比增长3.5%，净利润216.5亿港元，同比增长25.2%。

中国恒大将于8月28日公布半年报，其在8月3日晚间公告，7月份合约销售金额为441.6亿元人民币，合约销售面积为439.5万平方米。今年前7个月，公司合约销售金额合计2882.5亿元。

中金公司(13.32, 0.00, 0.00%)发表报告认为，受益于半年业绩支撑，预计内房H股板块价格将在8月中报季达到年度高点。其预计，2017年上半年内房公司的利润率和增速将出现新一轮提升，板块今年上半年收入平均增长12%，核心净利润同比增长18%，预计毛利率同比上升1.7个百分点至29.0%；核心净利润率上升0.7个百分点，至13.2%。在业绩强劲增长和资产负债稳健的支撑下，中期派息可期。

不过，中金公司建议，板块年初以来涨幅已经超过60%，考虑到下半年除中期业绩外没有其它催化因素，预计在中期业绩后市场会出现合理回调，建议投资者届时获利了结。

今年以来，内房股在港股市场上表现勇猛，牛股频出。据同花顺统计，中国恒大、众安地产今年以来涨幅分别达355.49%、310.94%，融创中国的年内涨幅也达到205.93%，万达酒店发展、龙光地产、碧桂园、雅居乐、龙湖地产(19.04, 0.36, 1.93%)等涨幅均超过1倍。