华夏幸福：产业为核 地产为辅 共筑“幸福新城”

2017年9月14日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖会议中心举行。

华夏幸福凭借产业新城模式不断创新及区位发展精准布局，品牌价值实现跨越，价值达245.8亿元。并荣获“2017中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”及“2017中国产业新城运营商优秀品牌”。

1-6月销售额达696.2亿元，同比增幅达19.1%

2017年上半年，华夏幸福紧扣国家战略，坚持产业新城模式不动摇，各项业务均取得长足发展。报告显示，上半年公司房地产主业保持快速增长，实现营业总收入696.20亿元，比2016年同期增长19.1%，实现总体毛利率57.5%，同比上升7.2个百分点；实现销售净利率24.3%，同比上升2.4个百分点。

园区业务发力，维持高速增长。2017年上半年，华夏幸福实现产业发展服务收入138.79亿，同比大幅增长81.2%。园区结算收入额同比增长55.0%，增速维持在较高水平。产业园区正逐步渗透长三角与珠三角，异地扩张明显提速。公司遵循布局超大城市周边的卫星城市的核心原则，近年来逐步加快异地园区的扩张速度。

产业园区业务占比大幅提升，盈利能力领跑行业

截止2017年上半年，华夏幸福公司销售额共计696.20亿元，从业绩结构分析，产业新城业务销售额共计646.03亿元，城市地产签约销售额38.18亿元，其他业务（物业、酒店）约销售额11.99亿元。与去年同期相比，产业新城业务销售额占比提升，其中园区结算收入占比提升3.3%。受益于高利润率的产业园区业务占比提升，华夏幸福盈利能力领跑行业。

图：2017年上半年华夏幸福销售业绩结构占比

区域拓展：紧跟国家战略步伐

持续深耕京津冀，积极开拓长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等国家重点城市群和一带一路等热点区域。

公司先后落子江苏省南京经济技术开发区龙潭产业新城、浙江省德清县雷甸产业新城、广东省中山民众镇产业新城、广东省东莞中堂镇产业新城等园区以及其他新增的15个园区的产业新城。

同时紧跟国家战略步伐，布局“一带一路”沿线拓展产业新城，搭建国际产能合作平台。公司已经在印度尼西亚、马来西亚、印度、越南、埃及、缅甸等国家设有常驻机构，有效拓展“一带一路”沿线产业新城，作为中国企业“走出去”的有效载体，可以有力承接国际产能的转移，为当地区域和产业发展注入全新活力。未来公司“一带一路”战略布局将以东南亚、南亚为重点，兼顾非洲、美国、中东欧等地区，持续拓展产业新城业务，为国家“一带一路”战略的深入实施贡献力量。

产业发展：产业新城建设的核心重点

公司紧紧把握中央经济工作会议与政府工作报告明确的“提振实体经济、加快产业升级”的经济工作重点，在继续贯彻落实“产业优先”重大战略基础上，公司进一步明确产业发展是华夏幸福产业新城建设的核心重点，聚焦电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、节能环保、新材料、生物医药、都市消费、生产性服务业、文化创意等10大重点产业，推动产业集群集聚发展。

2017年上半年公司签约222个入园企业，签约投资额731.5亿。公司持续助力已签约区域的城镇建设与产业发展，固安产业新城、嘉善产业新城、来安产业新城等多个签约区域上半年完成多家企业签约落地。

2017年，华夏幸福凭借领先的发展速度及卓越的品牌表现，连续荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”称号。未来华夏幸福将不断优化品牌内涵，以“产业优先”作为核心策略，整合资源，推动产业聚集，在产业创新升级的道路上加速前行。同时，坚持以“以人为本”打造生态智慧宜居宜业的幸福宜居城市。