股东担保下向银行借8.5亿 京汉股份旗下这两公司1个月后又借给股东7.5亿
2018-07-06 18:17:56
来源:
每日经济新闻
原标题:股东担保下向银行借8.5亿 京汉股份旗下这两公司1个月后又借给股东7.5亿 每经记者 王琳
原标题:股东担保下向银行借8.5亿 京汉股份旗下这两公司1个月后又借给股东7.5亿
每经记者 王琳 每经编辑 文多
7月3日晚,京汉股份(000615,SZ)发布公告表示,其旗下两家项目公司(纳入合并报表)拟向股东提供总计7.5亿元借款。
《每日经济新闻》记者注意到,就在5月28日、5月31日,这两家项目公司刚刚在各股东的担保下向银行贷款,股东们的担保范围先后包括银行贷款本金4.3亿元及利息、银行借款本金4.2亿元。
刚刚为项目公司借款提供担保,现在股东们又向项目公司借钱,让人看得有点迷糊。
数据来源:公司公告
项目公司反哺股东7.5亿元财务资助
向京汉股份子公司京汉置业集团有限责任公司(下简称京汉置业)等提供借款的项目公司之一,为简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司(下简称简阳嘉欣)。该项目公司系京汉股份去年9月通过竞拍所得,前者在四川简阳拥有一块3.2万平方米的土地。随后,京汉股份引进两家地产公司(*注),与京汉置业共同开发该片土地,除京汉置业持股39%外,另两方分别拥有简阳嘉欣36%、25%的股份。
(*注:这两家地产公司为成都市常鑫房地产开发有限公司、四川省精华房地产开发有限公司,因关系复杂不赘述)
另一家向京汉股份子公司京汉置业等提供借款的项目公司,为简阳市京新房地产开发有限公司(下简称简阳京新)。
这个简阳京新是什么来历呢?同样源自京汉股份在去年9月的那场拍卖,京汉股份当时拍得简阳一家公司100%股权,随后将该公司在简阳拥有的一块2.98万平方米土地剥离,由新成立的项目公司——简阳京新实施。京汉置业与另一家地产公司共同开发该土地,京汉置业对其持股51%。
公告显示,按照持股比例,简阳嘉欣以自有资金向京汉置业提供财务资助1.56亿元,向两家股东公司资助2.44亿元;简阳京新则以自有资金向京汉置业提供财务资助1.785亿元,向另一股东提供资助1.715亿元。
两家项目公司分别按年利率8.075%和5.7%收取费用,借款期限最长均不超过24个月。
京汉股份表示,此次财务资助是为提高资金使用效率,且项目公司已充分预留了项目后续建设和正常经营所需资金。
1个月前向银行借款共8.5亿元
《每日经济新闻》记者注意到,5月28日,京汉置业及其他股东分别按照持股比例,共同为简阳嘉欣的银行借款本金4.3亿元及利息提供了担保。
5月31日,京汉股份及另一股东又分别按各自持股比例,为简阳京新4.2亿元银行借款提供担保。
简阳嘉欣和简阳京新刚刚还在向银行借款,为何转眼又要借给京汉股份等公司?
在目前房地产企业融资渠道收窄的背景下,各家地产公司均存在大小不一的资金紧张问题。那这个背景与此事有关吗?
对此,京汉股份董秘办人士向《每日经济新闻》记者解释说:“简阳嘉欣和简阳京新的银行借款都有指定用途,目前已到位资金才各1个亿。之所以目前资金变得充裕,是因为两家项目公司在简阳的地产项目在今年6月份和7月1日已分别开盘,拥有了现金流。”
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