房企资金链危机频发 佳兆业接盘中弘股份海南项目
2018-07-16 11:50:59
来源：
看财经
近日，中弘股份（000979.SZ）公告，拟以14亿元转让全资子公司海南如意岛100%股权，接盘者为佳兆业集团。
2017年，中弘股份累计亏损达25亿，负债总额达到367.13亿元；截至2018年6月22日，中弘股份已累计逾期债务本息合计41.13亿元，全部为各类借款。为偿还借款，恢复流动性，中弘股份开始出售项目。海南如意岛是公司比较优质的项目之一，该项目的总投资金额为129亿元，截至去年底，中弘股份实际投入的资金已经达到44.9亿元。手握优质资源的中弘本想借如意岛翻盘，但如意岛项目的开发进展一直不顺利。如意岛公司2018年1-4月审计报告显示，今年前4个月，如意岛的利润亏损达7162万元。截至今年4月30日，如意岛负债高达86亿元，其中长期借款56亿元，应付利息、转相应付款、应付账款三项合计约28.6亿元。受北京严控商办物业销售影响，中弘股份年初已陷入资金危机和债务危机，不得不卖资产自救。据公告，此次交易完成，中弘股份能够获得佳兆业经过债权债务冲抵后所支付的7300万元现金、负债减少81.92亿元，同时增加10.3亿投资收益。中弘股份的债主中国华融和北京银行此前复函中弘股份称，对于佳兆业收购如意岛公司表示欢迎。
大汪哥点评：现阶环境下，一味追求高杠杆、快周转而又受到了限购限贷和融资收紧等调控手段打压的房企，在利润和规模的平衡之下，如何追求“有质量的增长”、改善资产回报率的提升是当下首要解决的难题。
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