东方盛虹6.8亿起转让房产子公司股权及债权

原标题：东方盛虹6.8亿起转让房产子公司股权及债权

1月6日晚间，东方盛虹(000301)发布关于挂牌转让子公司股权和债权的公告。公司拟以“股权+债权”的形式公开挂牌交易，以6.8亿元为底价一同转让持有的苏州丝绸置业有限公司（以下简称“丝绸置业”）100%股权及债权、吴江丝绸房地产有限公司（以下简称“丝绸房产”）90%股权及债权。

子公司在建楼盘已开始销售

本次股权转让，丝绸置业股东全部权益价值为2.1亿元，丝绸房产股东全部权益价值为人民币5.9亿元，其90%股权相对应股权价值为5285.9万元，因此，东方盛虹持有丝绸置业100%股权及丝绸房产90%股权对应的股权价值合计2.6亿元。截至公告日，公司拥有丝绸置业2.8亿元债权，拥有丝绸房产1.4亿元债权，上述债权合计4.2亿元，将随同股权一并转让给受让人。

其中丝绸置业成立于2013年12月4日，是东方盛虹为建设住宅项目“荷塘月苑”而设立的项目公司，具备房地产开发暂定二级资质。“荷塘月苑”项目位于苏州市吴江区盛泽镇蚬子荡南侧1#地块，土地使用权面积76,070.70平方米，建筑面积约20万平方米，分期开发。截至目前，项目一期的3栋住宅已竣工，二期的6栋住宅及1栋商铺已开工，主体结构封顶，三期正在场地平整。一期项目已完成大部分销售并结转收入，二期项目已开始预售。丝绸置业下设全资子公司吴江丝绸房产物业管理有限公司，承担的物业项目有“衡悦广场”、“16层大楼”、“新华花园”、“东泾公寓”、“馨悦苑”、“荷塘月苑”一期等。

天衡会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告显示，截至2018年10月31日，丝绸置业负债总额为6.4亿元，净资产为1亿元，净利润为1709万元。

而丝绸房产成立于2000年3月30日，具备房地产开发暂定三级资质，目前主要经营的房地产项目为“衡悦广场”、“馨悦苑”等部分未售尾盘，无在建及拟建房地产项目。其净负债总额为1.4亿元，净资产为3834万元，净利润为198.8万元。

公司为支持丝绸置业建设“荷塘月苑”项目向其提供财务资助，截至公告日，公司拥有丝绸置业2.8亿元；公司为支持丝绸房产建设、经营“衡悦广场”等项目向其提供财务资助，拥有丝绸房产1.4亿元债权，上述债权将随同股权一并转让给受让人。

为公司做强主业提供资金保障

对于出售子公司股权及债权的原因，东方盛虹称，去年8月，公司完成了以非公开发行股份的方式购买江苏国望高科纤维有限公司100%股权，该次交易构成重组上市。重组完成后，公司核心业务为民用涤纶长丝的研发、生产、销售。本次交易主要是为了避免丝绸置业及丝绸房产涉及的房地产业务对公司未来发展带来影响，保证公司主营业务的健康发展。

经深交所核准，自去年9月27日起，原来“东方市场”更名为“东方盛虹”，证券代码不变，仍为“000301”。此前东方市场向盛虹科技、国开基金非公开发行28.11亿股，作价127.33亿元收购二者合计持有的国望高科100%股权，该重大资产重组构成反向购买，东方盛虹随后迎来新的高管团队。此次成功收购的国望高科是盛虹集团旗下子公司，一直专注于民用涤纶长丝产品的研发、生产和销售。

公司董事会认为：转让丝绸置业及丝绸房产股权和债权，将有利于专注于核心业务，确保公司未来主营业务的健康发展，不会影响公司正常生产经营。同时公司收回股权和债权转让款能够补充流动资金，为公司做强主业提供资金保障，增强公司可持续发展能力。本次股权转让完成后，公司将不再持有丝绸置业、丝绸房产股权，合并财务报表范围将发生变化。

本次交易的交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。东方盛虹表示，若最终受让方为公司关联方，公司将按照相关规定重新履行关联交易审批程序。如本次交易最终按底价成交，对公司合并财务报表利润不会产生重大影响。