叶檀：地产催动的商业变革

一切故事的展开都源于98年的一纸《通知》：住房制度的市场化改革 从此，住房告别了单纯的消费属性，开始成为各路资本争相下注的投资品。在此十年，房地产作为暴利代名词，让财富排行榜中，地产商从边缘群体成了新贵。 地产投资，成为许多商业公司获利的主要渠道，甚至成为许多非地产企业的主营方向。各地频出的“地王”，也不断将土地价格推到新的高度。 从此，依靠土地增值而衍生的巨量财富，成为各地政府的收入支撑，让各地大型基础项目的落地，有了稳定的财政保证。 从此，拥有住房数量成为衡量个人财富的标准，民间的炒房热情空前高涨，有的人利用它一夜暴富，而更多的人则日夜望房兴叹。 从此，实体经济所依赖的资源，逐渐被地产领域吸收。生产资料与土地价格的飙升，压抑着制造业的存活空间，更加速着中国经济结构的变化。