华润置地 (01109.HK)

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01109 华润置地有限公司-业务回顾

业务回顾

二零零六年是集团由住宅开发商转型为综合性地产商後的首个财政年度，也是集团取得全面发展、成绩斐然的一年。
这一年，集团实现了住宅开发和出租两个业务领域并行、高速的业绩增长，确立了集团未来盈利构成中物业开发、租金收入和长期资本增值三足鼎立的增长模式。此外，集团在二零零六年大幅增加了土地储备，进入了一些新城市。除此之外，集团於二零零六年十二月收购了大股东华润集团位於成都一幅土地及在北京的一幅土地的权益，为集团未来持续、健康、快速地发展奠定了更为坚实的基础。
本年度，集团实现综合营业额及股东应占溢利分别为港币39.37亿及8.59亿，与二零零五年相比分别增长45.4%和123.3%。期内，每股盈利为港币27.2仙，较上年同期增长11.3%。董事会建议派发末期股息每股港币5.1仙，加上每股港币2仙的中期股息，全年每股股息为港币7.1仙，较二零零五年每股港币3.3仙的全年股息同比增长115.2%。
二零零六年集团的利润率显着上升，毛利润率和净利润率分别由二零零五年同期的19.4%和14.2%跃升为二零零六年的27.6%和21.8%。从出租业务来看，随着向大股东华润集团收购的大型优质收租物业（包括北京华润大厦、上海华润时代广场、深圳华润中心一期及在建的深圳华润中心二期）於二零零六年一月一日起正式并入集团损益表，加之各收租物业自身的强劲增长，本期来自收租物业和物业管理的营业额达到港币约8.16亿元，同比大幅攀升411.1%；而住宅开发业务则受全年可结算面积同比增长和销售价格持续向好因素的驱动，集团住宅开发业务二零零六年营业额上升到港币31.21亿元，年增长达22.5%。