迪拜危机的三点启示

2009年12月03日 04:10
来源：广州日报

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在世界民众庆幸将要渡过金融危机之际，迪拜，这个建在沙漠中的奢华之都，突然传出了债务危机，立刻在全球金融、资本市场掀起了一场飓风。虽然从目前情况看，迪拜债务危机的规模以及影响力有限，但这一债务危机给我们的启示却是深刻的。

首先，经济建设要量力而行，不应靠大规模举债搞开发建设。过去4年多来，迪拜政府雄心勃勃，以建设中东地区物流、休闲和金融枢纽为目标，推进了3000亿美元规模的建设项目。迪拜政府与其所属开发公司在全球债券市场大举借债，目前公开债务总规模达590亿美元，远远超出了自己的偿还能力，因此，泡沫的引爆只是迟早的事情。

其次，经济发展不能过度依赖房地产业的拉动。迪拜人口只有120万左右，外来人口占85%，本地人对房地产的需求规模相当小，大量依赖外国人购买，这种建立在非刚性需求的房地产业是脆弱的，对经济的拉动也是不可持续的。现在中国某些地方房价被投资客炒得畸高，而真正有住房需求的人却买不起房，这样下去也是不可持续的。

第三，充分重视货币金融政策对通胀、资产价格、国际资本流动的影响。迪拜执行的本国货币迪拉姆与美元挂钩的政策间接诱发了此次迪拜债务危机。美元的贬值导致迪拜和海湾地区物价飞涨，通胀率连续数月高达两位数。由此可见，在世界经济复苏的过程中保持人民币汇率在合理、均衡水平上的基本稳定，管理好通胀预期，抑制资产价格的过快增长，不仅有利于中国经济的持续稳定发展，也有利于世界经济的稳定发展。(石建勋 和讯博客)

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