看内地富豪到底有多富两月内伦敦买房豪掷12.7亿

2011年08月12日 08:34
来源：中华工商时报作者：孙永剑

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地价便宜如白菜房价探到大底部

中国富豪热衷海外买房当地主

中国富豪到底有多富？若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美国、加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外置业旋风。如今，这也成老黄历了，眼下，富豪们兴的是到海外买地当地主。

买美国土地只需“白菜价”

7月份以来，搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一个新的项目，即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者，由于中国与美国有12小时的时差，所以庄诺往往每天要忙到后半夜。

庄诺透露，6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑：一是资金上有困难；二是异国开发没有多少经验。

看着本身就一块块划开的土地，庄诺想到如果把地块划分后零售，是否可行？于是，“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有了第一块“实验田”：先拿一块出来，“1元起拍，8800美元封顶。

不久前，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生了。上海叶姓购房者以8800美元的“白菜价”赢得了市价5万美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。

“花几万元就能做‘洋地主’，太划算了。”参与网拍的一名网友表示，8800美元折合成人民币约57000元，在上海某些高端楼盘可能连1平方米都买不到，现在却可能买到1000平方米的土地，算下来单价不到60元/平方米，而且有永久居住权。

庄诺对本报记者表示，又经过几轮竞拍证实，8800美元的价格根本无法封顶，最终把团购价格定在19988美元/平方米。

美国土地如此受到国人青睐是庄诺事前意想不到的，究其原因，他经过分析认为，美国土地与中国土地的最大不同在于中国的土地只有使用权，而美国土地是属于私有财产，包括地上和地下的资源都属于拥有者，并且可以自由买卖。近年来中国人的海外置业人群在扩大，之前大都集中在留学移民，现在纯投资行为开始出现，这部分投资者更理性，也更关心升值潜力与交易安全。