“傍”上东客站蓝光·锦绣城临街商铺“显贵”了

2012年07月19日 05:01
来源：华西都市报

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专栏记者张静

随着地铁建设的不断完善，未来的中心商业圈必将出现在人气聚集的地铁站周边

蓝光·锦绣城与三环路、成龙路、成渝立交桥等主干道通达全城，吸纳近10万消费人流

这里大牌云集，商气繁盛，财富价值潜力巨大，必将成为城东商业财富的新坐标。

在春熙路、盐市口商圈之后，成都商圈的下一站在哪里？

在业内人士看来，随着地铁建设的不断完善，未来的中心商业圈必将出现在人气聚集的地铁站周边。随着成都东客站、地铁2号线的日臻成熟，以及大量品质型楼盘、巨型城市综合体的规划打造，成都下一个黄金商圈应该非成都东客站商圈莫属。

十万消费人群千亿城东商圈

对于商圈来说，人潮即商机。成都东客站融合高铁、地铁、公共交通、高速公路四维立体城市交通系统，是西部最大交通枢纽，每日客流量达25万人次。

地铁开到哪，财富跟到哪。据北京、上海、广州等城市统计数据显示：地铁商铺比普通商铺创收率高出40%左右。而随着成都地铁1号线运行，沿线商铺租金高达950元/平米/月，成都商铺投资黄金时代悄然来临。

伴随着西部最大交通枢纽东客站的运营、41平方公里创意东村构筑、千亿级商圈的打造，以及“1+4”现代产业发展新体系推行，城市东扩繁华触角已延伸至三环，一场声势浩大的商业财富争夺战正在蓬勃上演。

东客站商圈内，相当于5个春熙路的龙之梦新城、300万平米海峡产业城、180万平米天津现代商务新城，3大世界级综合体即将启动；凯德购物广场、蓝光富丽东方商业街、首创国际城商业街即将开街，大牌云集星光熠熠。专家预计两年内商圈内商铺单价将翻番。

比邻东客站扼守城东价值核心

对于商铺来说，地理位置几乎决定了一切，东客站周边的商业正是具备这样的地利条件。

蓝光·锦绣城位于东三环区域，毗邻成都东客站和地铁2号线，8分钟直达东客站，5分钟接驳即将开通的地铁2号线。蓝光·锦绣城的商铺也是大城东最具特色的街铺，正对面就是万科与凯德联合打造的6万平米集中商业，旁边是3万平米的包括知名超市在内的商业体，而蓝光·锦绣城与这两大商业中心在商业业态上形成很好的补充———商业中心立足于百货、超市在饰品店、快餐等业态，蓝光·锦绣城立足于临街区域服务型商业、中高档餐饮、休闲娱乐配套等，填补区域空白的同时，又带来巨大的商机。

在交通上，蓝光·锦绣城与三环路、成龙路、成渝立交桥等主干道通达全城，吸纳近10万消费人流，抢占更多需求与购买力，为商铺提供稳定人流保障。在投资人士看来，蓝光·锦绣城占据千亿商圈核心，享受醇熟商业氛围，商气鼎盛财富价值潜力巨大，必将成为城东商业财富新坐标。

临街铺2.5万/平米起投资锦绣城潜力大

当绕城外社区商铺开始冲刺5万/平米，蓝光·锦绣城却还在坚守着2.5万/平米的抄底“滞后价”。22—144平米臻稀金铺，空间灵活投入低、风险小、回报高；阔尺5.9米挑高，一层轻松变两层，提高商铺空间实用率，满足业主更多需求，投资自用两相宜。

蓝光·锦绣城133亩全功能花园式社区，规划4000多家住户，未来将容纳10000名以上社区业主。此外，项目还享受东客站商圈辐射，分流区域近10万稳固消费客流，庞大消费流带来更多购买需求，是城东商业财富集散地。

蓝光·锦绣城3万平米威尼斯风情水街，融合格调餐饮、时尚生活、风情休闲、浪漫体验四大主题业态，囊括星级院线、大型购物卖场、品牌旗舰店、奢侈品馆……配合5大欧陆景观园林，将在城东再造一条“桐梓林欧洲街”

华西都市报记者邹宇