深圳开发商回应保障房“装修缩水”

2013年07月12日 22:31
来源：第一财经网

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深圳开发商回应保障房“装修缩水”

位于深圳宝安区宝安大道与航城大道交汇处新建的保障房“卓越西乡安居家园”棕绿色相间，挂着的横幅上写着“精装修一步到位”，格外引人注意。

位于深圳宝安区宝安大道与航城大道交汇处新建的保障房“卓越西乡安居家园”棕绿色相间，挂着的横幅上写着“精装修一步到位”，格外引人注意。

但是该小区的一些准业主称，交房时的装修标准与之前公告时的标准相比严重缩水，也让深圳这首宗以“限地价竞房价”方式挂牌出让的保障房用地备受关注。

开发商卓越置业集团有限公司（下称“卓越集团”）发表声明，称由于工作失误，在公告中将地面、玄关、橱柜等标注了错误的装修标准，并无误导业主的行为。

已经交付8万元保证金的业主并不满意这个答复，认为公告是之前众多业主了解装修标准的唯一渠道，“工作失误”难脱误导之嫌。

仅供参考的标准

据其官网介绍，卓越集团是一家外商投资集团公司，成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。2010年，该公司以7380元/平方米的最低价成功竞得“卓越西乡安居家园”项目。 该项目用地面积2.4万平方米，单套建筑面积有76平米和89平米两种。

一名盛姓业主告诉?第一财经日报?记者，他们都是6月8号政府公布的初入围的准业主，计划9月底入住。

该业主在6月中旬被组织看样板房并交保证金时，开发商给了一个小册子，册子上写明了装修标准，但是这与他们之前在深圳住宅售房管理服务中心网站上看到的公告信息并不一致。他发现原本应该安装的厨房橱柜、洗菜盆等都不见了，并且木地板也变成了瓷砖。

本报记者在该小区走访时，小区工作人员表示，所有房屋均已装修完毕，都是按照上述业主所描述的标准装修的，目前正在进行一些交接事宜。

众多业主表示，之前被告知的装修标准是1000元/平方米，现在一些从事装修行业的业主判断，缩水之后的装修应该不到500元/平方米，与之前公告的标准相去甚远。

深圳住宅售房管理服务中心网站上的公告信息已经打不开，但是根据业主之前的截屏，在交付标准正文后有一段备注文字。该备注称，该交付标准仅供参考，最终标准以买卖合同为准。

业主怀疑，这是开发商早就准备好的伏笔。

政府部门和开发商均回应

卓越集团的声明称，2013年3月初，该司编制了西乡安居家园安居型商品房项目房源相关情况的说明，并于2013年5月13日挂在深圳市住房售房管理服务中心网站“住房动态”一栏，但是由于工作失误标注了错误的装修标准。

深圳市住房和建设局相关人士表示，公告的标准只是一个参考的资料，类似于信息简报，不是正式向外公示的资料。 开发商在后面的文件上，比如业主看房时候发到的小册子和以后的购房合同，装修标准都是一致的。

卓越集团的声明也称，该司在看房现场及发放的看楼资料中均已明示项目装修标准，样板房也未设置橱柜、木地板等。

上述盛姓业主表示，正是在看房时看到小册子，才知晓装修标准不一致。

卓越集团的声明也表示，在前期土地挂牌出让时，政府公示文件《关于A116-0335宗地安居型商品房建设和销售任务书》 (下称“任务书”) 中就有对项目装修标准做出了约定。并于2012年3月14日制定项目精装修方案上报市住建局，并按该装修标准进行装修。

本报记者查阅任务书时发现，住宅户内装修标准与该小区现在的装修基本吻合。如：地面为国产中档抛光砖。业主怀疑装修标准缩水的厨房，在任务书上也仅要求地面用普通防滑地砖装修，墙面用瓷砖，对厨房内的其他部分未要求装修。

卓越集团营销管理部总经理田博称，房屋完全是任务书的要求来装修的，既然能通过政府的验收，就表明已经达到任务书要求的标准了。

但是，众多业主表示，在看房交保证金之前，并未见到过上述任务书。购房合同上虽然会写明装修标准，但是要等选完房签了购房协议之后才能签购房合同。

田博表示，装修标准是政府统一定价的，不存在简装修就能多赚钱的问题。

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