任志强：房产市场不会有大变化越限购越应买房

2013年11月17日 06:51
来源：南方都市报

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任志强：越限购越应买房

携回忆录来穗签售，又被追问“楼市走向”

他是中国地产商的符号人物，早年曾因一句“开发商只给富人盖房子”而备受争议；有了微博之后，他展现出直言批评、无所顾忌的“另一面”，因而有了“大V”的称号。15日晚，任志强来到广州购书中心为其回忆录宣传。

[对话]

南都：是什么让你感觉要写回忆录了？

任志强：这不是我的感觉，而是我们这代人的共同选择。60岁以前，很多人不敢去写，不能去写，因为这些东西可能会引起工作上的种种困难和矛盾。我的这本书，也是在政府完成了对我的离任审计之后写的。那时，我把国企的职务全都辞掉了，没什么关系了。

南都：北京等城市出台二套房贷调整政策，又有消息指李嘉诚抛上海的项目。一线城市房价走向究竟是什么状况？

任志强：李嘉诚最近连续投资国内的一二线城市，甚至二三线城市的房地产。商人买和卖，都是很正常的事，没有任何关系。政府出台政策，恰恰说明这个地方的房价还得涨。越出限购政策，你越应该积极买房，明摆着就是供不应求，所以才限购。你以为政府能傻到这种地步，房价不涨了，还要出台政策？

南都：房产税的方向是明确了的吗？

任志强：不是。我个人认为，从面积上说要“增加房产税的试点，扩大试点成熟”，就证明试点还不成功。如果成功了，何必要再试呢？如果说现在的两个试点———重庆、上海成功了，就拿出经验啊。所谓“扩大试点城市”，可能是要拿出其他方法去试。现在试点的最大问题是，所有的间接税都没被取消，这对老百姓是不公平的。有些人拼命喊“共同富裕”，但问题是我们的中产收入人群还非常少，还是个贫穷的国家。即使把中产的财产给所有人分了，都富不了。共同富裕，是要通过几代人甚至几十代人的努力。

南都：很多人都想知道，未来几年的楼市走向。

任志强：我不觉得房地产市场会有巨大的变化。任何一个国家，没有不把房地产作为重要支柱产业的，即使是美国。对于这个行业，一定是国家扶持的重点，或者至少允许它按市场规律自由发展。当然，各地政府在房价暴涨时会推出政策，同样，在房价暴跌时也会出台政策。差别就在于，是用政府行政管理的办法，还是交给市场去办。我们可以看到从李克强上任的新闻发布会一直到十八届三中全会的通报，都特别强调市场。价格在市场中是一个信号。当信号正确地反映市场供求关系时，才有可能起到“看不见的手”的作用。反之，就是人们常说的“市场经济不灵”，是因为那双“闲不住的手”在捣乱。三中全会特别强调的就是要把那些政府闲不住的手砍掉。