地产商佳兆业上线P2P平台 曾深陷债务危机

此前深陷债务危机的佳兆业集团，近日上线互联网金融平台。

7月12日，继恒大、绿地、万达、碧桂园等地产巨头先后宣布进军互联网金融业务之后，此前深陷债务危机的深圳佳兆业集团也发布了旗下的互联网金融平台——佳兆业金服。

入股银行

佳兆业金服的运营主体为深圳深信金融服务有限公司，佳兆业金融集团子公司深圳市顺财网络金融科技服务有限公司是深信金融的两个股东之一。

据了解，佳兆业还先后布局了小额贷款、商业保理、证券私募基金、股权私募基金等业务，并入股一家农村商业银行，还计划筹建银行和保险公司。

公开资料显示，佳兆业商业集团有限公司于2012年出资成立了深圳市富昌小额贷款有限公司，首先拿下小额贷款牌照。

2012年7月，成都市兆瑞景股权投资基金管理有限公司成立，由佳兆业金融投资（深圳）有限公司出资成立。但是，金小鲸并未在中国证券投资基金业协会找到该公司的备案信息。

2012年底，佳兆业商业集团有限公司还注资2000万参股成立了深圳光明沪农商村镇银行，该银行的股东还包括上海农村商业银行股份有限公司、巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司、深圳市光明集团有限公司等。

2016年1月，深圳佳兆业商业保理有限公司成立，该公司由佳兆业金服同一股东深圳深信金融控股有限公司出资成立。

2015年以来，绿地、万达、金地、碧桂园纷纷上线了互联网金融平台。

零壹财经此前发布的《房地产互联网金融白皮书》显示，房产企业布局互联网金融的主体可分为几类，即房地产开放商、房地产代理商、房地产电商，这一类型包括万达、金地、碧桂园。代理商则包括链家、我爱我家，前者推出了“链家理财”，后者上线了P2P平台“我家贷”。房产电商的典型代表则为平安好房，其推出了e房钱、好房贷、好房宝、按揭贷款与房地产众筹等产品。

曾深陷债务危机

值得一提的是，佳兆业集团此前深陷债务危机，近日才宣告缓缓走出。

2016年3月，佳兆业集团发布公告称，公司在3月17日与一组债权人就债务重组事项订立了协议，达成协议的债务总额达到了公司未偿还本金总额约24%。截至目前，佳兆业境外债务部分中已经有超过80%的部分与相关债权人达成协议。这意味着，佳兆业的境外债务重组计划已经进入最后阶段。

1月26日，公司分别公布其境内和境外债务重组进展。其中，境内部分金额约为人民币333.2亿元的债务已经办理完相关手续，完成重组。境外部分，持有53%的现有票据及现有贷款的境外债权人已签订佳兆业的重组支持协议。

据悉，佳兆业集团现有票据及境外贷款总额约为171亿元人民币。市场消息显示，在其境内债务重组过程中，中信银行深圳分行联合信托公司向佳兆业提供大约人民币300亿元资金助其解困。其中约100亿用于置换深圳佳兆业城市广场的所有债务；约100亿用于置换佳兆业位于深圳之外的8个项目的债务；另有100亿作为佳兆业后续开发贷款。佳兆业在公告中称，中信银行及中信信托向佳兆业提供了约人民币163.5亿元供重组之用，并将继续向佳兆业提供融资。

文章来源：微信公众号互联网金融电讯（ID:lanjinghj)