【吉网独家】长春工农广场9年烂尾楼“双子座”有望复活

【摘要】 今年2月下旬,“双子座”项目所在地外部的蓝色围挡上,出现了长春市建设用地规划条件调整公示信息。磐石路一侧,是建设工地的正门入口,中国吉林网记者在现场发现,大门紧锁,没有施工人员,工地内十分安静,没有任何施工的迹象。

烂尾楼复工消息传出并非第一次事实上,“双子座”项目,自2007年下半年启动后,按照原规划的高度,影响了居民家的采光。经过多次协调未果,最终项目停止施工。第一次复工建设消息,发生在2011年。当年,在长春市十三届人大五次会议上就有消息传出,南关区在招商引资上把该楼盘的开发项目列入其中,希望通过市场运作的形式,实现楼盘的整体盘活、开发。初步定位的功能为城市商业综合体,打造集娱乐、商业消费、写字楼、酒店、公寓等功能的综合商业场所,拉动南湖大路商圈的经济消费,为百姓增添新的购物、休闲地。但不知什么原因,最终没有下文。此后的2013年,为了让停工的“双子座”项目重新恢复施工,长春市南关区委、区政府和“中城建”项目负责人进行了讨论,初步形成两个方案:一是拆除现有建筑,重新规划设计;二是如新规划仍存在问题,则依原计划继续建筑,通过《长春市生活居住建筑日照管理暂行办法》,与周边利益人协商解决挡光问题。时至今日,复工消息,再度来袭。观察烂尾楼盘活越快越好城市化快速发展,成就了房地产业空前的繁荣。不过,因资金不足、意外纠纷等问题,常年烂尾。烂尾楼几乎是中国所有城市的通病。烂尾楼盘活有多么重要,专家对此有何见解?吉林省发展研究中心研究员王占国认为,城市中的烂尾楼停工后,要尽快盘活,因为拖的时间的越长,就越难融入城市发展,如果后期启动,相关成本投入,也将高于此前,因为人工、物料、管理成本都涵盖其中。另外,由于房地产是资金密集型行业,因此,烂尾楼往往占用了大量的资金,包括大量借贷资金。烂尾楼还有破坏城市形象,浪费土地资源,以致破坏投资者信心等危害。“放在那里不管不问,就会形成资源的无谓消耗,毕竟土地价值是客观存在的,处于黄金地段更是如此。”王占国表示,按照国内其它城市的经验,可通过科学复建改造、“包装升级”等方式,实现价值再现。