中海地产，执导金陵主城大时代

【摘要】 王者中海，生活大境　　自中海玄武公馆出现以前，南京主城以北缺乏好的改善型产品，但此次玄武公馆斥巨资精心打造了100项人居价值标准。

中海玄武公馆项目鸟瞰图

中海玄武公馆建筑面积约128平米户型图

● 角逐主城中海造时势，发声新玄武皇脉昌盛，厚积沉淀，数千年来，承载着六朝古都的光荣与梦想，玄武区作为南京城市的重要象征，其价值一直未被深入挖掘，人们对它的认知多停留在“迈皋桥”“城北”“老旧”等传统印象之中。但随着时代的更迭，政府有关玄武区红山新城板块战略规划出炉，众多品牌开发商涌入，玄武新生如一轮红日冉冉升起，未来玄武将在商圈、商务、文化、配套、交通、生态等方面全面晋级，即将带来焕然一新的国际化人居新区。天时、地利、人和，世界级品牌中海跨越时代而来，以领导者姿态，正在变革新玄武人居时代。中海玄武公馆，中海品牌玄武区基石之作，择址皇脉延续之地，立于玄武之上、紫金之麓，开盘热销传奇，创金陵楼市之最，代言新玄武板块，市场认可最强音！24亿登峰，造极新玄武6月27日，注定是改写南京楼市传奇之日！南京中海回归主城之巅峰之作中海玄武公馆正式开盘，2000多组客户，抢购600套房源！开盘仅3小时，房源皆被抢购一空，创造开盘当日劲销24亿的神盘传奇，摘得2016年以来单日单盘销冠，以及2016南京首开“套数之王”双冠王的称号！除此之外中海玄武公馆最终实现首开均价近3.3万元/㎡，不仅冲破3万大关，更创造了高于区域竞品6000元/㎡价格差距，一举追平南京最热门的河西南竞争板块，占领主城以北房价最高点，挺近南京3.3-4.3万元/㎡价格第一梯队。南京板块格局，因中海玄武公馆而改写历史，改写金陵人居时代。玄武板块至此越居南京主城核心板块！纵观南京楼市格局不难发现，在近几年涌现出一个又一个的副中心，但拥有主城光环的玄武区却无人问津，当河西南部、河西中部、鼓楼滨江、南部新城、江北新区……座座新区崛起，玄武区，分明贵地，却无名分，这颗遗落的珍珠却始终无人问津，让人百思不得其解。天赋之地，终有君临！中海正是为玄武重塑而来，中海玄武公馆傲世开盘，让玄武这颗明珠，冲破重重迷雾，成为南京此刻最闪耀的明珠！世界500强旗下中海地产，进驻南京已经良久，此次，中海暌违主城两年，携中海玄武公馆傲世而归，创造销售传奇，首先离不开中海品牌在南京的多年深耕，获得客户的认可与跟随，其次是中海玄武公馆，斥巨资精心打造了100项人居价值标准，为城北红山新城及整个主城以北树立一个新的标杆，以实力再铸巅峰。也让新玄武板块由此站立于世人眼前，得到客户及业内外的一致认可和关注，新玄武，就此崛起发声。● 主笔主城主城新中心，静待后来者品牌中海慧眼识新玄武，绝不是海市蜃楼，其实玄武之绝版价值早已凸显于世人眼前，俨然成为南京主城板块未来中心股肱之所。板块区域居主城核心，距离新街口交通距离只有7公里左右，其西至黄家圩路，北至网板路—营苑北路，南至玄武大道（现状铁路），东至玄武区区界，东北方向与栖霞区相邻，西北则与老下关交界，交通纵横，出入无缝对接四方。红山动物园、农场山郊野公园，南京火车站、小红山客运站。其大致位置西边以地铁1号线为边界，南边靠近紫金山，整个规划总用地面积约7.16平方公里，整个区域内，出则繁华左右，入则皈依心灵。未来新玄武板块将打造南京市主城最重要的交通门户、玄武区北部最具潜力的总部聚集区、高品质宜居型生活区，并具备总部办公、研发创新、休闲体验、居住服务、枢纽服务五大核心功能。玄武区总体规划指出，新玄武板块将在老玄武区域城市建设的基础上，以高端商贸商务、文化创意、科创研发产业为核心定位，成就衔接世界的智慧型总部基地，成为主城未来中心发展之地。未来新玄武红山新城将在生活配套方面，进一步深化基础配套设施建设，形成地区级-社区级-基层社区级三级公共中心，为区域人群提供完善系统的服务配套。有可能会在商业用地范围内引进民营医院，从而补充医疗资源。同时，规划新建初中2所、小学6所、幼儿园15所形成全龄化教育体系。首建玄武科创特区研发带，其包含科技研发、外包服务、生产孵化、总部办公、商业休闲、文化展示、人才公寓、滨水公园广场功能。实力丈量金陵新高度放眼全城各大热门板块，如果以南京为中心画一个圆圈，那中海玄武公馆所在的新玄武，无疑是离中心半径内性价比最高的区位，拥有河西中心、河西南、城东紫金山板块同等中心范围的稀缺性，但性价比却是最高！当新玄武板块遭遇到其他板块时，究竟又有怎样的比较优势，不妨拭目观察——新玄武之于河西板块：经过多年的规划与发展，河西新城已日臻成熟。而新玄武板块，经政府最新规划，即将在商圈、商务、文化、配套、交通、生态等方面得以全面提升。成为未来城市中比肩河西的又一核心量级。在价格上，经过几轮地王洗礼，目前河西房价已直逼5万。但区域供需比例值失调，区域价值有待认识，整体价值的真正落地有待考证。而新玄武板块目前则处于新兴阶段，成交均价已站稳3万，未来价值潜力仍在不断提升之中。新玄武之于城东紫金山板块：紫金山板块是南京绿肺,空气净化能力强,经专业部门测量附近的pm2.5为主城最低,也是南京市内除中山陵之外最具原生态气息、空气质量最好的森林氧吧。打造出众多有优美自然景观,舒适居住体验的低密度产品，给城东紫金山打下了高端的居住基调,也巩固了“东富”的传统。城东紫金山板块房价也已达3.5-4元/㎡，且项目均主要以豪宅为主。而新玄武作为新兴板块，依托于主城配套，且拥有未来规划配套，升值空间更大，且产品也更贴合市场主流以高端改善为主导！新玄武之于南站板块：在地理位置上，南站板块虽以城市南部新中心而自立，但其距离主城尚有距离。在规划上，南部新城核心区域虽已启动，证大、绿地、万科等开发商也陆续进驻，但区域整体规划仍在开发之中。而新玄武板块的“铁北地区城市设计”则在今年新鲜出炉。计划在7.16平方公里的土地上，上承玄武区2400年历史文脉，进行商圈、商务、文化、配套、交通、生态方面的全线升级。● 传奇主城王者中海，生活大境自中海玄武公馆出现以前，南京主城以北缺乏好的改善型产品，但此次玄武公馆斥巨资精心打造了100项人居价值标准。在中海玄武公馆景观区，定制了一条自带长度标识和背景音乐的夜光照明跑道，让业主可以在自家楼下健身；而整体户型方面，127平米和143平米的户型均设置了约1.8米的超大进深无柱设计的270度观景阳台，143平米户型还配备了双南向大阳台，主卧有一个私享阳台；小的方面，户内细节创新也多得惊人。比如，中海此次设置了可以内部旋转的鞋柜，这个设计在南京市面上很难见到。厨房内，洗菜水槽的边缘合成了放置刀具的模块。此外，智能家居系统方面，该盘配备了四种场景模式只能灯光切换、开关灯18秒渐变的睡眠呼吸灯、提前亮起迎接主人的归家红外感应灯等，不一而足。希望能为新玄武区以及整个主城以北树立一个新的标杆。墅级洋楼，奢景本真中海玄武公馆，景观空间，繁盛景致，营造“一核多组团”的景观空间结构——一条景观主轴彰显归家仪式感；两大特色花园，休憩、静养怡然自得；三大健康主题，全龄全家族参与周全考虑；四大人性化设计，700米健康跑道、快递收纳空间等以人为本。尊崇礼序，大境已成。中海玄武公馆延续紫金山帝王脉络，东低西高，藏风纳气，南低北高，观山揽景，开门见山，推窗揽湖。全新组团，以1：1.3墅级楼距，打造开阔视野。板式布局，正南朝向，全明通透，构筑会呼吸的阳光住宅。10-11层低密度公馆洋楼，主城绝版小高层住区。全新组团坐落于项目东部，纯粹洋楼组团，超低容积率，方正规整，尽享低密惬意生活。8月加推，预约享豪礼据悉，中海玄武公馆将于8月中旬左右加推新房源，位于项目B区西侧部分高层及东侧部分小高层，户型为97-143㎡3房及4房，成交均价范围大致3.35万~3.65万/㎡，诚邀亲临品鉴！VIP热线：025-83338888郭 婷