杨泰三村维修基金20年没收齐 很多业主不交物业费

【摘要】 据《劳动报》报道，8月16日下午，晨报记者来到杨泰三村小区物业管理处，当被问及为什么修好漏雨的问题之后既没有重新铺设隔热层，也没有清理废弃的隔热层垃圾时，物业管理人员表示，最主要的原因是没有能力支付清理费和重新铺设的费用。

据《劳动报》报道，8月16日下午，晨报记者来到杨泰三村小区物业管理处，当被问及为什么修好漏雨的问题之后既没有重新铺设隔热层，也没有清理废弃的隔热层垃圾时，物业管理人员表示，最主要的原因是没有能力支付清理费和重新铺设的费用。该物业管理人员告诉记者，此次补漏所花的费用就高达近100万元，若要清理顶层的各种垃圾，再重新铺设隔热层，这又得一笔巨大的开支。“物业现在都是靠村里贴钱，我们每次的补漏开支，费用都是村里负责的，否则物业也没有办法继续做下去了。”该物业管理人员说，这里小区的物业费很低，每月每平方米仅收0.4元：即便如此便宜，还有很多业主拒绝交付物业费。而且，该小区自1995年建成后，开始征收维修基金。按规定，业主和开发商需要分别交付房屋总价的2%和3%，用于支付小区公共设施等方面的维修费用，但直到现在，这笔维修基金仍然没有收齐，因此这笔维修基金至今仍无法启动。“我们现在能做的，就是只要业主家的屋顶渗漏，一经报修，我们就会叫人来补。其他的，我们也无能为力。”该物业管理人员说，相比楼顶的隔热层，物业更头疼的是楼顶边沿的女儿墙：墙上早年贴的朱红色瓷砖，现在已摇摇欲坠，已经出现过多处女儿墙瓷砖掉落的事情了，最严重的一次，还曾差点砸到行人，幸好那位行人撑着一把伞，否则后果不堪设想。然而，面对这一悬在头顶的危险，该物业管理人员无奈地表示，因为修理女儿墙属于高空作业，又将是一笔巨大的开支，物业完全没有资金进行解决。