中集携手普洛斯进入物流地产

【摘要】 8月18日，中集集团与普洛斯公司在深圳举行战略合作签约仪式。与深圳等城市产业升级的步伐类似，“腾笼换鸟”成为中集的必然选择，而现在达成的与普洛斯的物流地产合作正是解决问题的方案之一。

8月18日，中集集团与普洛斯公司在深圳举行战略合作签约仪式。协议内容显示，中集将凭借自身丰富的土地资源和全球领先的物流装备制造、服务经验与国际物流地产巨头普洛斯强强联合，共同拓展中国的高端物流地产及配套物流服务业务。中集集团CEO兼总裁麦伯良表示：“中集和普洛斯都是有着国际化运营丰富经验的跨国企业，相同的文化基因促使两家走在了一起，未来双方一定能够优势互补、携手前行。”中集相关负责人表示，此次签约意味着中集将通过与普洛斯的合作进入物流地产行业，物流地产成为正在转型升级中的中集的又一新动向，未来成长空间可期。记者了解到，中集在深圳、上海、大连、青岛、南通等城市拥有数十平方公里土地资源，目前已经整理出一些闲置地块与普洛斯开始具体合作形式的协商，合作模式或许以土地入股及物流服务合作等多种形式展开。普洛斯是全球领先的现代物流设施提供商，2010年10月在新加坡上市，在中国、日本、巴西及美国拥有市场领先地位。截至2016年6月30日，普洛斯在全球118个市场拥有并运营5200万平方米的物流设施组合。普洛斯2002年就已进入中国，现在中国的38个城市开发和管理着231个物流园区。来自戴德梁行的数据显示，普洛斯在中国主流物流地产行业里所占份额已超过50%。■延伸阅读巨头携手 实现双赢普洛斯为何选择中集？中集丰富的土地资源是主要原因之一。面对众多的竞争者，不断地获取土地才能巩固普洛斯的物流地产地位，然而国内用于工矿业仓储物流用地的建设用地比例逐年下降。中集战略发展部根据公开资源整理分析得出，2015年比2009年这一比例已下降了近17%，发达城市的供需差更加严重，以北京为例，其在2012—2014年仓储物流用地的供应占比从19%下降至8.7%，这意味着，未来物流地产的竞争焦点将逐步转移至二手土地的开发利用上。“土地成为普洛斯扩展物流地产的最难门槛，而中集多年积累了大量土地资源，部分正等待着被盘活的机会，双方互惠互利，合作谈判就此开始。”中集相关负责人表示，双方还将共同发挥各自资源和优势，未来将开展更多物流地产方面的合作项目。中集上述负责人介绍，中集拥有的“制造+服务+金融”能力，在物流地产领域都有发挥的空间，对中集而言，合作不仅意味着地产资源的盘活，提升土地投资回报率，还将给现有诸多实体业务带来利好。他还透露，中集此次通过与国际“大佬”合作，扬长补短，寻找新的增长空间，对于中集其他产业的拓展升级也将有启发意义，例如冷链物流、多式联运等等。中集1980年在深圳诞生时，主要业务就是制造集装箱，近些年来，中集转型升级为多元化跨国集团，在物流与能源装备的19个细分领域已居全球第一，原有以集装箱制造为主的板块营收占全集团比重下降至1/3左右，此前闲置出来的土地等资源如何焕发新生机，已成为中集不得不面对的问题。与深圳等城市产业升级的步伐类似，“腾笼换鸟”成为中集的必然选择，而现在达成的与普洛斯的物流地产合作正是解决问题的方案之一。