十载深耕，凯德MALL京彩再续

【摘要】 凯德MALL·望京是凯德在北京布局社区MALL的起点，经过十年的战略布局和拓展，以凯德MALL品牌为主的凯德旗下购物中心，如今已遍布北京城的东西南北，成为消费者熟知的购物中心品牌。

凯德MALL·望京日前迎来了开业十周年庆典。作为凯德集团在北京布局的首个购物中心项目，凯德MALL·望京从区域内第一个社区型综合购物中心，成长为望京今日的潮流风向标，此次更是借十周年契机，完成外立面焕新改造及新一轮品牌升级、业态扩容，为下一个十年的精彩闪耀做足准备。作为区域内老牌的购物中心，十年来，凯德MALL·望京不断推陈出新、优化业态、升级商场硬件和环境，保持了对周边社区的新鲜感和吸引力，历久弥新。商业地产的竞争在相当程度上是品牌与体验的竞争，随着区域消费结构升级，凯德MALL·望京适时调整，使业态规划和商品组合更加契合周边消费者的喜好和习惯。凯德MALL·望京在华北区率先试水移动互联网和大数据等科技，是北京首个上线凯德购物星2.0和改造智能型停车场的凯德MALL。在商业地产同质化竞争和电商冲击之势的大环境下，凯德MALL·望京对自身定位始终保持清醒的认识，多年前就将项目定位从“国际性一站式购物中心”转向“望京生活配套服务商”，着力深耕社区精细运营。凯德MALL·望京是凯德在北京布局社区MALL的起点，经过十年的战略布局和拓展，以凯德MALL品牌为主的凯德旗下购物中心，如今已遍布北京城的东西南北，成为消费者熟知的购物中心品牌。凯德商用华北区区域总经理陈子威告诉记者，凯德在深耕社区的同时也十分重视与租户的合作与共赢。十年来，凯德MALL·望京为各类品牌提供了良好的发展平台，也积累了一大批金牌租户，共同为消费者创造独特的购物体验。在新加坡诞生的连锁“面包新语”十多年前跟随凯德进入中国，之后迅速落地生根，目前已成为中国地区烘焙业顶尖企业之一。为之味餐饮旗下的川成元、姑姑宴、金汤玉线等品牌入驻凯德旗下的多家购物中心，多年来专注于与凯德携手深挖北京商业市场，在北京各区商业市场均有不俗表现。十年间，北京商业环境也有了翻天覆地的变化。曾经偏僻安静的望京，如今已成长为与国贸比肩的CBD商圈。而颇具前瞻思维的凯德，也把握住了望京的黄金发展契机。2006年7月15日，凯德在中国的第一个商业地产项目嘉茂购物中心·望京（2011年后正式更名“凯德MALL·望京”）开业，成为望京地区首个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式购物中心。同年12月8日，凯德商用中国信托上市，成为新交所上市的第一个投资于中国购物中心的房产信托基金，投资的第一个项目就是凯德MALL·望京。从这个意义来说，望京项目在凯德北京的商业地产蓝图上描绘了第一笔，也为凯德在中国市场试水资产证券化提供了样本。凯德MALL·望京的自身体量只有8万多平方米，租赁面积仅5万平方米，在大体量商业项目遍地开花的市场环境下，却跻身凯德集团华北区白金项目，坪效位居全北京第一。凭借着国际化背景、舒适的购物环境、贴心细致的服务、丰富的业态组合、国内外优秀的品牌、精彩纷呈的活动，凯德MALL·望京迅速而轻松地获得了周边居民的欢迎。一个社区MALL经过十年的发展，已然成长为望京区域的潮流风向标。凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市。自1994年进入中国以来，凯德已在中国48座城市运营160多个项目，成为中国领先的房地产外企。（秦志刚）