北京网签升级严控假婚购房

新京报讯 （记者赵实）自北京出台房屋限购政策以来，通过“假结婚”来获取购房资格的现象被催生。近日，夫妻双方在北京购房时，无购房资质的一方无法在房本上单独署名的网签政策引起媒体关注。新京报记者昨日从相关部门获悉，这项政策实际上已执行了一段时间，目前正研究将二手房交易也纳入该举措中。

乱象：为购房铤而走险“假结婚”

2011年2月，北京出台限购令，很多非京籍人士的购房被限制。在此背景下，通过“假结婚”来骗取购房资质的方式出现在北京市场。

2013年，北京市出台政策，明确规定，对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，将依法追究刑事责任.

但通过“假结婚”买房的情况依然存在。此前，新京报记者曾在采访中发现，有房产中介收集了一些具有购房资质的京籍人士信息，找到有购房意愿但无购房资格的人之后，帮助双方完成“假结婚”购房的“一条龙”服务：买房后，房本写上无购房资质的一方，之后再离婚，一方赚到了钱，一方则拥有了北京的房产。

一名知情的房产中介曾透露，按照“行情”，无购房资质的一方至少要向另外一方支付10万元，还有个别人由此成为了“专业婚托”。

“这样的方式属于‘铤而走险’。”业内人士表示，购房行为发生在婚后，所购房屋就属于共同所有，一旦在办理离婚时“婚托”提出分割财产的要求，另一方就要面临巨大损失。

对策：婚姻、房产等8类信息联网联查

为封堵“假结婚”骗取购房资格的现象，自限购政策出台以来，北京市住建委就同相关部门不断完善购房资格审核，目前已逐渐实现身份、户籍、房产、社保、纳税、婚姻、工作居住证、港澳及外籍家庭等8类信息的联网联查。且在购房资格核验的系统中，一人与不同人员多次结离婚的，系统将启动报警机制。

而且，市住建委还提出，相关经纪机构不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格，否则将给予暂停网签、责令限期整改等处罚。在购房资格审核过程中，要求开发企业和经纪机构履行初审的职责，对购房人相关材料进行认真核查。

进展：正研究升级网签系统

相关部门介绍，按照目前的网签要求，以家庭名义购房的京籍家庭，具备购房资格的人可单独获得不动产登记证，或者不具备购房资格的人可作为共有权人。如果不具备购房资格人作为买受人且单独所有，将无法生成网签。

也就是说，如果夫妻双方一起买房，假设男方有购房资格，但女方没有，那么房本上将不能只有女方名字，需要写男方一人或者夫妻双方。

新京报记者从一家房屋中介机构了解到，目前在新建商品房市场上，这项政策已经在执行，但二手房方面还未全面执行。

相关部门表示，北京将进一步严格执行房产市场限购政策，目前正在研究对网签系统进行升级，接下来在二手房交易上，也将要求签约人必须是购房资格申请核验人之一。