上市公司中的房神现世！他神准套现30枚学区房币

本文首发自公众号：凤凰证券(ifengstock)

炒股有股神，炒房有房神。小散还在排队离婚买房，上市公司炒房大神已经在高位套现，大市不好炒股难，经济调整实业难，房价疯涨意外获封房神。

9月21日，*ST宁通B一纸公告激起千层浪，公司称将通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202两套房产，估值约2272.62万元，如果上述两套房产能够顺利出售，公司将扭亏为盈。这两套房产是购置于2004年的学区房，12年来增值1651.68%。目前，市面上该小区的销售单价超过10万元/平方米。因此，也有市场人士调侃称该公司“应该卖壳保房”。

随后，一边是房价的暴涨，另一边是数家上市公司卖房，目的或为保壳，或为盘活资产，凤凰证券君则是一边感慨学区房币真的管用，另一边佩服各位上市公司抛售时间选得精准。

我们来看下国庆节前公告抛房的7家上市公司，分别是：

公告时间股票简称所售房产估值

9月21日，*ST宁通B，2272.62万元

9月21日，天鹅股份，2935.66万

9月24日，高鸿股份，4380.70万元

9月24日，*ST瓦轴B，——

9月27日，天和防务，2630万元

9月30日，*ST人乐，4.36亿元。

9月30日，禾嘉股份，1.36亿元

在上述公司中，*ST瓦轴B拟出售普兰店房屋，但公告中并未给出资产估值，*ST人乐公告称，拟将持有的长沙天骄福邸物业项目出售给公司控股股东深圳市浩明投资管理有限公司。该项目商业部分为地下负一楼及地上一层至四层房产，建筑面积28124.77平方米，此次交易总价款为4.36亿元。

9月21日，凤凰证券鸟哥首度提出学区房币的概念，按1学区房币=1415万人民币来计算，*ST人乐套现30.8个学区房币。在上述公司中，是欲售房产估值最高的一位。

随后便迎来了国庆节期间密集的楼市调控政策，自9月30日至10月4日，短短五天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山共计12个城市先后发布新楼市调控政策。可以说，国庆节后，房地产市场肯定会有个变化，房价究竟是被驯服的野马，还是暂时被戴上了笼头，仍需时间给出答案。

再来回顾下学区房币发行成功的一幕：