万科郁亮:我们是“三活”,活下去、活得好、活得久

万科郁亮:我们是“三活”,活下去、活得好、活得久

财联社6月28日讯,在深圳举行的万科2018年股东大会上,万科董事会主席郁亮称:“我们是’三活’,活下去、活得好、活得久,这三个字引发了很多情绪,我们以后例会一般不用三个字,用四个字’收敛聚焦’,活下去是提醒万科要如履薄冰,我们城市配套服务商的定位没有改变,做企业的初心是活下去,我们活下去是对自己的提醒。

股东大会要点:

万科郁亮:房地产的黄金时代快要结束了

万科股东大会今日召开。郁亮在会上表示,房地产的黄金时代快结束了,但中国房地产市场的机会仍然是存在的,比如说市场份额还可以进一步提高,比如在服务领域里面还有更多的空间,比如客户服务领域、城市服务领域等等。地产行业,我觉得以后是越走越窄的,如果一定要说每个业务都很艰难,就必须要全力以赴去做好它。

万科总裁祝九胜:万科员工跟投“跟不动了” 

在深圳举行的万科2018年股东大会上,万科总裁兼首席执行官祝九胜称:“跟投是不是伤害股东权益?万科员工跟投现在都跟不动了,压力挺大的。全国前50强房企中接近30家,都出现跟不动的情况,我们不是唯一一家。现实情况是没有那么多现金流可以跟,即使是有足够现金流,我们员工也是劣后的,分完股东再分给员工。”

万科总裁祝九胜:是不是在A股进行回购,我们会慎重进行考虑

在深圳举行的万科2018年度股东大会上,针对股东质疑万科拟增发20%已发行境外上市H股的原因时,万科总裁兼首席执行官祝九胜表示,H股的增发满足国际机构投资者的需求,满足港交所的要求,也有战略考虑,万科需要提高海外项目的比重。海外所有融资用于海外业务,会把汇率风险进行很好的对冲。“是不是在A股进行回购,我们会慎重进行考虑。”

万科董秘朱旭:未来会保持35%左右的分红比例

在万科今日召开的2018年度股东大会上,万科董秘朱旭表示,万科是一直坚持分红的企业,上市以来累计分红573.6亿元,远远超过上市以来融资金额。分红比例基本保持了35%的水平,考虑股东利益等多方面因素,未来还是会保持35%左右的分红比例。

万科董秘朱旭:万科是A股市场连续分红最长的公司

在万科今日召开的2018年度股东大会上,万科董秘朱旭表示,关于利润分红比例的问题,万科是A股上市公司中坚持长期分红的公司,我们是A股市场连续分红最长的公司,累计现金分红达到573.6亿元,远远超过这么多年在二级市场股权融资的金额,二级市场股权融资金额260亿元。按照上市以来这么多年累计的现金派息比是31.4%。

万科利润分红比例逐渐降低?董秘回应

在深圳举行的万科2018年股东大会上,万科董事会秘书朱旭回应利润分红比例逐渐降低:“万科是A股市场连续分红时间最长的公司,累计分红金额远超过这么多年在二级市场股权融资的金额,我们分红政策的比例基本是比较稳定的,2018年的分红比例基本保持在35%的稳定水平,考虑了股东利益、短期市场环境、资金需求。”

对表外公司的资助损害上市股东的利益?万科祝九胜:不存在!

在深圳举行的万科2018年股东大会上,万科总裁兼首席执行官祝九胜称:有人提出质疑,跟投是不是伤害了股东的权益?我也想趁这个机会讲讲,形象的讲,公司给员工每一百,员工通过各种方式跟投60元到公司,股东分不完的再员工跟投。跟投制度的公司有30家,虽然股东对我们很好,允许员工和操盘团队跟投,现实的情况下没有那么多现金流,即使有足够的现金流可以跟,由于是列侯团队,股东、项目方分完员工才能分到,这是跟股东的沟通不足够,欢迎大家多交流、多指引、多监督、多提建议,谢谢。

万科总裁祝九胜:土地市场个别城市过热,万科投资更谨慎

在深圳举行的万科2018年股东大会上,万科总裁兼首席执行官祝九胜表示:“我们对于房屋市场的判断,虽然有一些小小的波动,总体是平稳发展的。土地市场的竞争比较激烈,在局部和个别城市有过热的现象,有些同行企业比我们更乐观一些,我们更谨慎一些,用30%的回款额进行投资。我们今年1-5月份的投资额占回款的比例相比去年是下降的,今年1-5月份我们整个投资大概有七八百亿元,总的溢价率在7%左右,太热的我们不会去跟,合适的还是要把握,保证足够储备。”

郁亮再谈“活下去”:做企业的初心是活下去,活不下去没意思

在深圳举行的万科2018年股东大会上,万科董事会主席郁亮称:有的时候可能有些同志会忘记初心,初心是什么?做企业初心首先是活下去,做企业活不下去跟流星一样就没什么意思,活下去也是对我们自己的警醒。后来我说万科是被危机感驱动的公司而不是为危机驱动的公司。

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