看跌派：

房价虚高等待转折

与看涨派对峙，看跌派对当前楼市的种种“热相”不以为然，并认为虚高的房价在未来一段时间里“总是要还的”。

看跌派里的代表如国家发改委经济研究所的研究员王小广，他的主要观点是，目前房地产市场的价格高得太多，有点离谱，而在未来的几年之内，房价一定会下跌。王小广还曾表示，房子的成本并不高，目前房价虚高的原因是房地产商从中操控房价，如通过控制言论、囤积房源等各种方式来达到这个目的。

还有摩根士丹利前亚太区经济学家谢国忠也是一如既往地看空。去年“国六条”出台后，他曾表示，房地产是地域性很强的产业，但是当房地产金融占主导的时候便成为全国性的，而全国性的房地产市场将受到经济周期的影响，当然经济周期是有峰值的，因此他预测2008年或者2009年将会是谷底或者说拐点。