人大代表提议晒一晒公务员房产 遏制其炒房推高房价

2010年01月20日 21:41
来源：重庆时报

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重庆市人大代表江涛（图片来源：重庆时报）

本报讯(记者 汤静)去年一路高歌猛进的房价问题成为本次两会代表们关注的一大热点。昨日，市人大代表江涛就提出建议，可以通过公示开发商成本遏制暴利，同时，公示公务员房产，以打击部分炒房者。

“房价虚高已经是困扰普通老百姓的头等大事。在主城区，一套普通的两居室就要四五十万。以单价五十万算，三成首付得要十五六万，每个月的月供近3000元，这对于普通工薪家庭来说，难以承担。”江涛认为，造成房价虚高的主要原因有三方面：地价过高、社会资金炒房、开发商恶意哄抬价格。

“地价不是能卖多高就卖多高”

建议：应综合本区域内居民收入、消费能力等因素确定地价

“政府是有能力控制房价的。”江涛说，首先，在地价上，政府不应该一律采用“招拍挂”(公开招标、拍卖、挂牌交易)的方式，能卖多高卖多高。而是应该针对本区域内的居民收入、消费能力等因素确定相应的地价。

“公务员也是炒房大军的一员”

建议：公示其房产，逼其退出炒房大军， 也有利反腐倡廉

对于打击炒房者，除了出台税收等政策限制之外，江涛还建议应该对国家公务员实行房产公示。江涛认为，国家公务员作为特殊群体，手握公权，理应接受人民监督，所以应该对社会公示他们的房产状况。

此外，江涛表示，国家公务员也有属于炒房大军中的一员。公示他们的房产，可以让他们退出炒房大军，有利于打击炒房者，也有利于反腐倡廉。

“成本多少，开发商要拿出来看”

建议：政府可出台不同地区的指导房价和浮动幅度

“每平方米的建筑成本也就一千多元。”江涛说，即便再加上地价以及各种其他费用，在西部，不少地方每平方米的成本应该不超过3000元。而现在，很多地方的房价已经达到每平方米七八千元，“开发商的利润是不是真的合理？”他建议政府出台相关的措施，规定开发商在销售房屋时，要公示成本。政府也应限定合理的利润范围，出台不同地区的指导价格和浮动幅度以此避免开发商哄抬房价。

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