各地政策 |
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政府部门态度 |
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[央行]暂未调整政策 各大银行自行收紧房贷
房贷优惠政策是否收紧、7折房贷优惠会否取消，近来备受市场关注。记者17日采访银行监管部门及部分商业银行了解到，从政策层面而言，现行的房贷利率优惠政策并未改变，但部分商业银行根据市场情况对此确有调整。[详细]
[银监会]授意缩明年信贷 数银行集体提高房企资本金门槛
决策层调控楼市的锤子终于直接砸在了开发商身上。12月17日，财政部等五部委联合发出通知，要求开发商土地出让金首付比例至少达到50%。相比于此前的营业税优惠政策减免，这项政策更加直接地考验开发商的资金链。[详细]
[住建部]严守经适房面积底线 严禁地方救市政策
12月18日，为期半天的住房和城乡建设部年度工作会议在北京召开。住房和城乡建设部有关负责人表示，落实国务院常务工作会议精神，遏制房价过快上涨是2010年全国住房建设工作的第一项任务。[详细]
[财政部]投资性房地产评估指导意见
《意见》主要针对已购置房产的企业，规范其资产评估，并未怎么涉及个人投资房地产的相关内容，对个人和房产市场暂无影响。而政策能否看作是政府对投资性房产行为严厉调控的开始，还有待后续政策出台才能做判断。[详细]
[国务院]取消二手房转让营业税优惠
总的原则是，促进消费的政策必须进一步加强，现行政策大部分要继续执行，同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持，并且根据经济结构调整和环境保护的要求，对一些政策进行必要的调整和完善。[详细]
开发商视点 |
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政府1个月5次调控房地产市场 |
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[01月10日] 政府1月内第5次调控房地产市场 出台11项措施
2010年1月10日，国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出近期部分城市出现房价上涨过快等问题，需要引起高度重视。通知说，要进一步加强改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进楼市平稳健康发展。[详细]
[12月17日] 五部委发文规定开发商拿地首付不得低于50%
12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。[详细]
[12月14日] 国务院：四措施遏制部分城市房价过快上涨
继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 [详细]
[12月9日] 国务院：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
12月9日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。[详细]
[12月05日] 中央经济工作会议：增加普通商品住房供给
12月7日闭幕的中央经济工作会议上，房地产多年来第一次不再被当作支柱产业来描述，经济会议只是提及要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。加强廉租住房等保障性住房建设。[详细]
媒体视点 |
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财经国家周刊：揭秘高房价真相
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“空头大师”查诺斯表示：
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一周连续三次警示楼市 遏制房价急涨
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决策层新政狙击投机泡沫
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四大措施遏制炒房热 防风险扩散
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专家PK未来房价走势 |
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各方观点 |
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网友献计献策：如何应对高房价 |
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在不到半个月的时间里，楼市调控政策频频发力。从“国四条”到“拿地首付不低于50%”，再到“营业税优惠政策”终止，中央政府密集出台了多个楼市调控政策。就在政府稳定房地产价格的调控措施频频发力的同时，楼市“高烧”依然不退。如何应对楼市泡沫，欢迎网友献计献策。
[davidcdliu 网友] 希望中央坚持贯彻政策 不获全胜决不收兵
坚决拥护中央遏制房价涨价过快的决定，这也是中央代表广大群众和房地产商进行的一场斗争，房地产商肯定不会答应，希望中央坚持到底，不获全胜决不收兵。[详细]
[伐檀工 网友] 加大经适房提供力度 扩大经适房购买范围
抑制房价快速上涨，这是真正的惠民政策。要调整国家的住房政策，现在是房产商绑架老百姓，一天涨三次，逼你买，国家应加大经适房的力度，扩大经适房购买的范围，提高经适房的面积，压制房产商的漫天涨价。 [详细]
[shirley_xie2000 网友] 放宽小产权房的限制
小产权房能解决不？比棚户区更重要呢。棚户区好歹还是老工厂的，小产权房都是城乡接合部，很多人既没福利也没有稳定收入，真可怜啊，希望国家真正惠及民生，小产权房就放一马吧。[详细]
[luoyang 网友] 建议不是自住房就加收非常高的空置税
房价上涨的根本原因是收入高的人拼命地多买房增值或防老，收入中低等的人买不起房又不敢不买房怕房价再涨。所以每个城市空置房很多，但房价还拼命上涨。建议不是自住房就加收非常高的空置税（包括私租房）。[详细]
[无奈 网友] 实行大众买平价或低价房 富人或投机者买高价房
我来提点具体建议：1、国家应允许单位集资盖房并提供减免配套费等优惠政策，解决职工住房问题。实践证明是有效的；2、凭个人身份证及相关证明（户口簿等），可购一套平价房；3、开发商每开发建设一个小区，必须拿出一半按平价房出售；4、实行大众买平价或低价房，富人或投机者买高价房。[详细]
专家百姓共支招 |
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献计献策：房价调控很难么？
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冰城百姓乐见新政支招控房价
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左小蕾：要把地方政府和银行管好
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房价泡沫现状描述 |
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房地产泡沫或扩散至二三线城市 成房价上涨新阵地
据了解，一向以本地居民自住为主的吉林省省会长春市，今年投资者比例有可能达到20%，是2006年的三倍；三是与一线城市相比，二三线城市呈现出一定的价格传导滞后性，目前的房价上涨可以看做“追涨”的结果。 [详细]
京沪深三地楼市泡沫越吹越大 房价涨幅超GDP5倍
美联物业近日发布的一份关于租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据表明，统一按照上涨幅度已经分别达到了50%以上这一低估的房价涨幅计算：三城市房价的涨幅都超过了GDP的5倍。其中上海超过7倍左右,而北京与深圳在5倍左右。[详细]
北京房价高涨推动近50个烂尾楼项目重生 楼市热度值得警觉
岁末楼市中，除了火爆的二手房和新房市场，不断高企的房价甚至推动了烂尾楼的集体复苏。位于北京东二环的“朝阳首府”前身是被称为“北京最大烂尾楼”的森豪公寓宣布将于本月底入市，预期售价一跃高升至每平米3.3万至3.5万元
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各方声音 |
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副部级官员称自己买不起房
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巴曙松：北京房价比迪拜泡沫期还高
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美教授称中国大城市房价已经涨过头
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近期各地方房地产政策一览 |
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历次房价泡沫对比 |
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泡沫成因解读 |
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盘点2009年房地产市场 |
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最新报道更多 |
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分析评论更多 |
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网友留言 |
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居者有其屋理想与住房制度悖论。
中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上。
专家表示，中央已注意到持续高企的房价，会议起到风向标作用。
11月28日，国务院总理温家宝表示，要抑制投机性购房。(
回想2005年国八条，稳定房价是主基调，此次提出遏制之说，可见中央决策层平抑房价的决心。
推动小产权房合法化，扩大供给，自然也能解决供给不足的问题。
应采用实名制，让那些炒房者没机会去炒，多套房的人必须进行转让并出让使用权。(
银河证券首席经济学家左小蕾认为：“一些地方政府和银行对国家政策的不执行，是房价过高的最主要原因。抑制房价最根本的措施是把地方政府和银行管好。”
人大财经委副主任贺铿指出：中国的房地产存在泡沫，造成泡沫的主要原因是政府炒地和炒房。
迪拜房价泡沫最旺盛的时候，也就相当于人民币1万元。(
中国楼市价格在一些大城市已经很过头了，这种急速增长确实存在泡。
