海南禁地令催化短线疯狂游资随时准备撤退(2)

2010年01月25日 22:26
来源：中国证券网作者：李伊琳

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这批资本中，已圈占大量土地的“国”字头军团分别有，中粮集团、华润集团、鲁能集团、海航置业等。此外，浙系资本是民间资金的主力团队。

据海南省浙江商会的统计，海南国际旅游岛获批前，就有十万浙商进驻海南，投资运作的资金可能高达300多亿元。

“禁地令”后，不管“国”字军团，还是浙系资金运作的楼盘，房价跳高幅度很大。在海口，一些原本销售火爆的地产楼盘项目则一夜之间突然封盘，开发商捂盘惜售现象不鲜见。

一些囤地商则加紧了开发步履。

“整个方案都要改，要将普通住宅修改为高端房产。”在海南拥有五六块土地的周全(化名)对此禁令做出的直接反应就是，加快开发步伐。

周全是浙江小有名气的皮革销售领域的企业主。在当地，他与人合股开发的高档楼盘2010年底交付使用。2009年已开始对外销售期房，根据其网上统计的数据，价格从每平方米5000元，飙升到目前的4万元。“目前国家信贷趋于紧缩，房价涨势这波基本结束，现在我们要转移资金加快海南的开发。”周说。

在他看来，海南的政策现在一片利好，但不知道持续多久。而且，“禁地令”也只是说到今年3月份之前，再不抓紧开发，担心市场突变。

海南板块短线再爆

“又进去了，我以为000505(*ST珠江)和600238(海南椰岛)的‘概念’已经落幕了，没想到又起一波。”浙江私募界人士邵先生在上述海南省土地暂停审批消息发布的当天，资金再次全仓杀入。

去年底以来，其所在圈子里的人大多在做海南板块。而他的私募资金主要就操盘上述两只股票，资金总额1亿元以上，操作周期为一个月。1月5日海南国际旅游岛获批之后，资金陆续出场。

邵分析认为，*ST珠江的利好在于，吉林信托将向其发放信托贷款2亿元，期限一年，年利率7.5%。贷款主要用于海南的房地产项目开发。

此后虽然有部分市场人士认为，海南省政府的“禁地令”是这波利好出尽的标志，不过邵当即全仓跟进*ST珠江。果然不出意料，这几天该股再度狂飙。

“我们这波只走短线。”邵的观点在浙系资金中具有一定的代表性。据他了解，其他圈子也在“重抄”海南股。

一个表现是，禁地令公布当天，整个海南板块基本处于狂飙状态。其中罗顿发展(600209.SH)、海南高速(000886.SZ)、海德股份(000567.SZ)全部涨停。

邵先生的私募圈早就对这些股票深入了解、分析。

他认为，罗顿发展在海南博鳌水城大灵湖规划区万泉河畔的1800亩土地，用来兴建国际友好村、度假别墅区等项目，此项目土地随着“禁令”更显金贵，在最近几日骤然升值。而二级市场上，在15日之前，该股已有4个交易日调整。当日早盘再次大幅高开，随后在短短几分钟内快速涨停，成交量显著减少，公开信息显示，该股当日成交金额为15759.65万元，买入名单中并无机构。