海南国际旅游岛战略提出者：海南疯狂圈地炒房我非常担忧

2010年01月29日 10:47
来源：南方人物周刊

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本刊记者陈彦炜发自海口

迟福林，“海南国际旅游岛”战略提出者；中国经济体制改革研究会副会长、中国企业联合会副会长；中国(海南)改革发展研究院院长，研究员，博士生导师；全国政协委员；海南省社会科学界联合会主席；国家行政学院、北京大学等多所大学的特聘教授。长期从事经济转轨理论与实践研究，曾任中央党校理论部学术组组长，中央政治体制改革研讨小组办公室处长，海南省委政策研究室、省体制改革办公室主要负责人等职

不会是下一个迪拜，可能是下一个佛罗里达

人物周刊：刚才听您的同事说，国际旅游岛这个梦，你做了10年。

迟福林：真的是10年，也许还更长些。1995到1997那3年，海南GDP的增速在全国排名倒数第一、第二，只在4%到5%左右，这是海南建省以来最困难的3年。所有人都在问，出路究竟在哪里？1998年，省委就委托我们来研究海南未来改革、开放的大思路。到2000年，我们就得出一个结论，海南的突破口就是国际旅游岛！

从2001年到2009年，我们一直没有放弃过“国际旅游岛”这个念头，从提出行动建议到编制行动大纲，一次一次提，一次一次等待。其实省里在2002年的时候就开始商量，但下不了这个决心，一直到2008年，海南才真正意义上把国际旅游岛明确为大的全省层面的战略。2009年，温家宝总理来看了以后更加重视，现在由国家发改委来牵头研究推进海南战略，是国家战略了。

人物周刊：10年不短，这期间您痛苦过吗？

迟福林：应该说，我有很大的压力。我是当年在海南岛上最年轻的厅长，然后也是一位有点名气的学者吧，在海南的这些年，外面一直在说，老迟你怎么不给海南出点好主意啊？一晃22年过去了，还有几个22年啊！所以，海南未来的20年决定了国际旅游岛的发展，国际旅游岛做好了，海南未来可能成为全国不可估量的一个地方。如果这篇文章做砸了，那就很难再有更好的机会了。我有责任，压力很大。

人物周刊：在您看来，国际旅游岛在当下中国，有没有这个刚性需求存在？

迟福林：国家发展到这个阶段，需求和20年前是不一样的。比如，广东人有这个需求，如果跨海大桥搞得好，广东人未来的休闲度假主战场或者第二居住地可能都会放在海南。其实全国都有需求，海南国际旅游岛的需求是13亿中国人。而且13亿中国人随着自身发展和收入水平的提高，对海南岛的要求就会越来越高。你说过去坐个飞机多不容易，现在算什么？过去旅游也不容易，到个海南就像到了异国他乡了，现在最远也就几个小时。

人物周刊：恐怕目前还不能以13亿人口来度量刚性需求吧？以三亚为例，现在已经开业或正在上马的酒店项目，都是五星级以上，不乏悦榕庄这样的顶级奢侈品。奢侈品。永远是少部分人的游戏。

迟福林：这个事情值得重视。海南现在有60家五星酒店，还有更豪华的。海南发展度假型酒店这是大趋势，市场需求也是很大。别说冬天了，现在10月份在三亚订房都有困难。所以，外部的需求确实是很大。你提到的问题，我赞成三亚度假要有它的层次，不能够去简单追求像迪拜那样，越搞越高，越搞越豪华。

在中国这样一个特定的环境下，这种越搞越大、越高、越豪华的局面，维持不了太久。相反，一个合理的度假酒店的格局才是有希望的。很多人不可能有条件去住那种超级豪华的，一定要适应国内不同群体的消费需求，这在未来才有持久性。一味追求高档次的、豪华的局是有问题的。迪拜就是个例子。

人物周刊：很多人将海南与迪拜作比较，你认为有可比性吗？

迟福林：严格来讲还没有多大可比性。因为三亚更多的是资源的稀缺性和唯一性，全国13亿人就只有一个三亚。它的市场需求是很大的。当然，刚才说了，酒店的格局必须和消费的需求档次相适应，一定要考虑未来的消费需求。

人物周刊：国际旅游岛有很多范本，比如夏威夷、北海道、济州岛。你心目中的海南国际旅游岛，最想建成什么模样？