南京国土局收回一闲置两年“地王” 没收2.3亿保证金

2010年02月04日 08:34
来源：扬子晚报作者：马祚波

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2年前，他们在仙林以总价24.1亿元，风光地拿下南京仙林一块住宅地，超出底价9.1亿！

2年后，他们却因迟迟未缴土地首付款，所拿之地被“没收”，2年3亿的竞买保证金也打了“水漂”！

昨天，一则在坊间流传的“小道消息”，经过本报记者辗转打听，终于获得南京相关部门的正式确认：香港九龙仓集团等两家开发商于2007年12月6日联手拿下的仙林G82地块，因土地首付款问题被南京国土局“没收”了。

当年记者亲眼看着它成“南京第二高”

记者找出2007年的一本采访本。略显陈旧的纸上，清晰地记载着这块地当年的“风采”：

那是南京推地最多的一次土地拍卖会。其中的四幅仙林地块均为住宅用地，全部位于南京大学仙林校区东侧，仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北的位置，编号依次是2007G81到2007G84，其中G82地块的实际出让面积为33万平方米，出让底价为15亿元。

当天，有四家开发商参与竞买这幅地块。经过58轮的激烈争夺，九龙仓等两开发商联手，最终以24.1亿如愿拿下G82，由于该地块分为两个部分，容积率分别为0.8和1.8轮因此无法计算出具体的楼面地价。

“24.1亿，这在南京地价排行榜可以坐上‘老二’的位置了”，拍卖会结束后，南京国土局表示，之前最高的成交价是2006年仁恒拿下的河西地块，地价为24.05亿，而当天的另一幅仙林地块也拍出了25.95亿元的新高，这一纪录至今仍未被打破。

昨天记者求证一天，到傍晚见“真相”

没想到，就是这块地，就在昨天上午，坊间突然有消息传出：它被收回了！

真有此事？记者为了证实该消息的准确性，首先向该地块所在的仙林管委会求证。一位不愿透露姓名的人士表示“确实有这么回事”。他说，开发商在拿下地块后，只缴纳了部分土地出让金，大量的尾款一直没有付清，所以才被收回。他还向记者提供了一条“证据”：“仙林大学城已经把这块地纳入今年的上市地块之一，如果土地没收回，这可能吗？”

然而，拿地的开发商对此消息却采取了回避态度。记者致电相关开发公司中一位相熟的工作人员时，得到的答复只是简单的四个字：“无可奉告”

昨天中午11点多，记者再次致电南京市国土部门求证该消息的真实性，相关人士告诉记者“近期没有被收回的地块”，还说“如果有的话，一定会在官方网站上公开的”。然而，记者在其网站上没有发现任何与该地块有关的收回信息。

昨天下午，记者为了核实该消息，继续拨打南京市国土部门的电话，多个处室的工作人员均表示不清楚。

然而，就在昨天晚上6点，记者收到了南京市政府相关职能部门发来的短信，称“仙林地块被收回相关文件已经上网，请查询”。记者点开南京市国土局的官方网站看到，“NO.2007G82地块竞得人竞得资格被取消”一文被放置在了最显眼的地方。文中称，“因两公司未按照该地块挂牌文件和《国有土地使用权公开出让成交确认书》所规定的：在2008年2月18日前缴纳首期成交价款，并与南京市国土局签订《国有土地使用权出让合同》。经市政府批准，我局于2009年12月15日取消两公司对地块的竞得资格，并没收竞买保证金2.45亿元(港币)。”记者发现，该文件的落款日期为2009年12月16日。　