内地2010年房地产政策或前松后紧 专家称房价二季度仍涨(2)

2010年02月19日 22:48
来源：华夏时报 作者：董映颉

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两会后仍有政策出台

年初以来，国内房地产市场观望气氛渐趋浓厚，楼市的新增房源锐减，成交量一再萎缩。根据中原地产的城市监测数据，北京、上海两地成交量环比降幅达到约50%，成交量的持续低迷带来了房价的松动。

据本报记者了解，1月份北京新开盘的项目中，大部分项目价格已经停止上涨，金色·漫香林等部分项目价格甚至开始小幅回调。而据21世纪不动产对北京300个二手房成交活跃楼盘的监测数据显示，1月份北京有21.2%的楼盘二手房成交均价出现不同程度的负增长，另有超过两成的楼盘成交均价出现滞涨。

北京的情况并非个案，上海、深圳房价也出现了松动。据一位长期在上海“炒房”的温州投资客向本报记者透露，1月份以来，有近四成的投资客已将手中房源挂牌，尤其是手上有多套房源的投资客，几乎都会选择先卖出一两套以求“落袋为安”，并表示“只要有客户看中就马上成交”

楼市在新年伊始火速降温，政府的调控之手已产生了效果。九部委督察楼市，要在“两会”向国务院上交阶段性成果，3月，无疑成为年后楼市走向的关键。

对此，住建部政策研究中心副主任秦虹也向《华夏时报》记者表示，“两会”期间或之后，中央还很可能继续出台调控政策，进一步促进房地产市场的健康稳定发展。虎年的房地产市场，能否延续牛市，仍要听听政策的风声。

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