深圳：首套房贷享七折利率要挑银行

2010年02月25日 07:55
来源：广州日报作者：余琴

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银行房贷政策的变化影响楼市走向。记者轩慧摄

众多本土银行收紧信贷额度首套房贷款利率仅享八五折

本报讯 (记者余琴实习生陈岑)深圳楼市经历春节期间连续6天零成交之后，已经走向缓慢回升。然而，日益收紧的房贷政策对购房者来说并不是一个好消息。昨日，记者走访深圳多家银行了解到，银行收紧信贷额度的趋势并未止步，而且蔓延到首套房的购房利率优惠上。据悉，大部分银行的首套房利率七折的优惠已经成过去，有些银行首套房利率高达八五折，收紧信贷额度的监管层要求，使得银行“惜贷”风盛行。

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多家银行：首套房贷利率要八五折

来深圳打拼两年多的汪先生，年前就在福田区物色了一套小户型作为首套自住房，并且向一家国有银行提交了贷款申请，然而最近却接到银行通知，告知他贷款利率不能享受七折优惠，而是提高到八五折了。“我还是再问问其他银行的，或者等到利率优惠时再贷款买房。

据记者了解，中国银行深圳分行、工商银行深圳分行、兴业银行深圳分行的首套房利率都提高到了八五折。

个别银行：仍有七折优惠

令汪先生感到欣慰的是，不同银行执行的房贷利率相差很大，并非所有银行都执行首套房利率八五折的政策。招商银行深圳分行一位信贷部负责人表示，该行房贷利率为八折，但首付不得低于两成。

值得高兴的是，购房者在有的银行仍可享受七折利率。中国农业银行八卦岭支行的一位客户经理彭先生表示：“我们目前还没有收紧房贷，仍有七折优惠，但是迟一点就不敢说了。然而我们是按照评估价而非成交价进行贷款的，例如100万元成交的房子，如果银行的评估价只有90万元，就要补齐5万元的差价。

建设银行信贷部的谢小姐也表示，在建行进行首套房的贷款，利率仍可享受七折的优惠。

基于各家银行执行的房贷利率政策各异，多家银行都建议购房者贷款购房时货比三家，根据自己的情况，选择办理房贷的银行。

兴业银行的一位负责人就直言不讳地表示，只能按照规定执行八五折利率，希望享受利率七折的优惠，贷款者可以选择到其他银行办贷款。

原因：信贷额度不够

“1月份银行贷款量已超出预先的范围，导致2月份的信贷额度不够。”招商银行信贷部的负责人说，“除非你能接受利率八折的规定。