调控持续与漂亮的年报：地产股两难如何选择

2010年02月26日 04:10
来源：广州日报

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调控持续与漂亮的年报

昨天，大盘在地产、金融、石油、化纤和环保等板块的带动下，冲高到3063点高点。可以说，昨天大盘有这样的表现，地产股是功不可没。

随着地产股年报披露时间的越来越近，地产板块已经按捺不住做多的冲动和激情了。

地产股作为指标股，一直和大盘联系默契，随着不断的收紧政策，地产股一直充当着砸盘“大哥”的地位，两会前后，还会有更多的地方政府出台楼市调控措施，调控措风声”也将进一步从紧。但对地产股的影响却越来越小。地产股后期存在何种机会呢？

虽然地产存在了转机，但是国家的调控还会持续下去，投资方向难觅，散户依然会很困窘，新政对于投资性购房以及开发商捂盘的打击力度依然较大。即便是改善性住房需求，也将按照四成首付执行。而“四成首付执一直被业内认为是调控市场最厉害的杀手锏之一，这将有效地抑制投资性需求。

鸡蛋里挑骨头

地产的机会还是有的，国家要实行振兴建设，房地产商的作用就体现出来。海南旅游岛燃烧了海德股份的热情，其不惧调控，逆势而行，虽然近期地产股的走势已经趋于平稳，但是反弹力度强弱的确摸不着头脑，选择地产板块就要从鸡蛋里挑骨头，政策扶持的地产股才是地产股的反弹机会。

大自然的春天早来了，地产股的春天是不是来了，至少在昨天看来，地产股是春色迷人。

地产股的春天来了？

地产股行情已经压抑了一年多，很多个股如保利、万科、招商地产乃至政策指向很确定的二、三线城市地产股，在一年多的行业调控和打压中，其股价已跌得惨不忍睹。可以说，目前单纯从盘面上来看，地产板块已经是一个很好的投资价值洼地。至于实体经济领域对地产行业的调整，其实已经无法改变这些地产上市公司一个会计年度漂亮的年报的。

随着万科A年报披露时间的越来越近，地产板块已经按捺不住做多的冲动和激情了。这个时候，可以选择那些受益于股指期货、受益于城镇化进程的高送转、好业绩、低市盈率、量能逐步堆积的地产股提前布局。

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