改弦城市消费单行道(2)

2010年03月06日 00:29
来源：21世纪经济报道 作者：刘华

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与此同时，供求关系也在悄悄发生变化。据搜狐焦点网杭州首席代表陈贤锋统计，根据去年土地出让及新盘预售情况，2010年杭州住宅的新增供应量约613万平方米，约是楼市年均销售量的1.5倍。

一方面是大量入市的土地和房子，一方面是居高不下的房价，导致各界关于“蜗居”的讨论经久不息。

“不吃不喝六年的收入可以买一套房子，这是比较正常的”，全国政协委员蔡继明以杭州为例表示，现在一线城市房价和收入比已经达到了10倍、20倍以上，因房价过高，大量人炒房，导致风险巨大。

蔡继明表示，去年GDP增长8.7%，房地产就占了10%，个人贷款余额的70%是买房。“土地财政就是抑制房地产泡沫如此困难的原因”，经济学家谢国忠就此指出，指望与开发商利益集团捆绑在一起的地方政府遏制高房价，几乎是一件“不可能完成的任务”

寻找方舟：黄坤明的“加减乘除”

杭州将向何处去？黄坤明正在思考破解之道。

2010年春节后的第一个星期，新上任的杭州市委书记黄坤明抽出四天时间，前往高新(滨江)区、大江东新城、临安、余杭调研。

“什么是先进？先进就是别人没有的时候我们有，别人有的时候我们优，别人优的时候我们廉，别人廉的时候我们退，永远比别人快一步”，他总结道。

黄坤明表示，既要在引进符合产业导向的项目上“做加法”，又要在结构调整上合理取舍、在微观层面深入挖潜，这就是“做减法”。“香港的厂房是六七层高的，我们现在很多厂房还是一层，可以向纵深发展，提高容积率，有效利用每寸土地”，黄坤明说。

“杭州还将重视科技创新的乘数效应，加大培育新经济模式的力度”，他透露，杭州将在余杭区规划建设98平方公里的创新基地，在临安青山湖科技城建设一批国家级和省级重点实验室、工程中心、检测中心。

在杭州高新区，阿里巴巴、网易、中兴、华为等知名企业均已落户。该区区委书记尚国胜透露，去年高新区用生产总值的15.5%投入研发，占比位居全省第一；出台“产业政策40条”，兑现产业扶持资金10亿元；引进了创投服务中心，吸引了119家机构加盟。

“盘子做大了，还要‘亩产论英雄’，算算人均是否提高”，黄坤明以动漫产业为例表示，发展支持这样高性价比的产业、企业，也是杭州今后的发展方向。

而在3月2日召开的杭州市招商引资大会上，黄坤明指出，杭州将重点发展新能源、新材料、新装备及现代服务业和文化创意产业，适当发展石化、重工等上游产业。

2010年，杭州将实现金融业增加值占全省金融业增加值比重三分之一以上，占全市第三产业增加值和生产总值的比重分别达到18%和8.5%以上；到2015年，将形成长三角南翼金融中心基本框架；到2020年，将全面建成具有全国影响力的长三角南翼金融中心。

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